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Anchor Opportunity at Boulder Marketplace 716 S Boulder Hwy 18 320 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Henderson, NV 89015
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Faits saillants
- Deux façades et panneau de pylône pour une excellente visibilité de la signalisation
- 27 800 voitures/jour sur Boulder Hwy.
- Un grand espace de stationnement pour les clients et un chargement arrière à double quai élevé
- Zone à forte croissance et proximité de la nouvelle communauté planifiée de Cadence, qui compte 12 250 unités résidentielles supplémentaires sur 2 200 acres
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 18 320 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
Great opportunity to lease an 18,320 SF box space in the Henderson submarket. The building is part of the larger Boulder Marketplace shopping center located on Boulder Hwy. & Major Ave. Great visibility with a storefront facia and pylon signage on Boulder Highway.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 1 quai de chargement
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Chargement au quai de puits
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Dinkers
- Arts, divertissement et loisirs
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dinkers | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 18 320 pi² | Superficie commerciale brute | 38 167 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,62/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 18 320 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 38 167 pi² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 2,62/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Excellent moyen de louer un magasin d'ancrage dans le sous-marché Henderson. Le bâtiment fait partie du grand centre commercial Boulder Marketplace situé sur Boulder Hwy. & Major Ave. Excellente visibilité grâce à deux facias vitrines et à une signalisation sur pylône sur Boulder Highway. L'ancien magasin de 99¢ seulement couvre 17 829 pieds carrés et peut être combiné avec les 20 338 pieds carrés adjacents pour un total de 38 167 pieds carrés. Zone à forte croissance et proximité de la nouvelle communauté planifiée de Cadence, qui compte 12 250 unités résidentielles supplémentaires sur 2 200 acres.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Anchor Opportunity at Boulder Marketplace | 716 S Boulder Hwy
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