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716 S Broadway 500–3 100 pi² d'espace disponible • Bureau • Baltimore, MD 21231
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FAITS SAILLANTS
- 3,100 SF of prime commercial space in historic Fells Point (above Pie in the Sky Pizzeria)
- Perfectly positioned for retail, professional office, or boutique
- Modern loft space with open layout, hardwood floors and new LED lighting
- 1 block to the famous Thames Street Waterfront
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 300 pi² | Négociable | 31,83 $ CAD/pi²/an 2,65 $ CAD/pi²/mois 41 375 $ CAD/an 3 448 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 3e étage | 1 300 pi² | Négociable | 31,83 $ CAD/pi²/an 2,65 $ CAD/pi²/mois 41 375 $ CAD/an 3 448 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 4e étage | 500 pi² | Négociable | 31,83 $ CAD/pi²/an 2,65 $ CAD/pi²/mois 15 913 $ CAD/an 1 326 $ CAD/mois | Service complet |
2e étage
Former yoga space
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 100 pi² d’espace adjacent.
- Former yoga space
3e étage
Former yoga space
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 100 pi² d’espace adjacent.
- Former yoga space
4e étage
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 100 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 100 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
716 S. Broadway offers 3,100 SF of modern commercial loft space for lease in the heart of historic Fells Point, just one block from the iconic Thames Street Waterfront. Situated above Pie in the Sky Pizzeria, the space spans three floors—1,300 SF each on Floors 2 and 3, plus 500 SF on Floor 4—and features an open layout, hardwood floors, and new LED lighting. Its prime location and flexible design make it an ideal fit for retail, professional office, or boutique use.
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MacKenzie Commercial Real Estate Services, LLC
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716 S Broadway
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