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716 Sonia Dr Lot • Terrain commercial • 1,25 Acres • 1 116 159 $ CAD • Norman, OK 73072
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 716 Sonia Drive is a 1.25-acre vacant lot recently rezoned to RM-6, Medium-Density Apartment District, permitting student housing projects.
- As of Q1 2025, student housing commanded average rates 31% higher than traditional multifamily communities in the OU market, with 3.3% YOY growth.
- Ideally poised to serve the University of Oklahoma (OU), boasting a full-time student population of 23,191, with only about 6,300 on-site dorms.
- Located within a five-minute walk of the OU Rugby Field, the Lloyd Noble Center arena, the OU Tennis Club, and the CART student bus line.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
716 Sonia Drive presents a rare opportunity to develop multifamily real estate on the edge of the University of Oklahoma campus.
The 1.25-acre tract was recently rezoned to RM-6, Medium-Density Apartment District, allowing for student housing developments. The site previously had three single-family houses, which have now been demolished, leaving the land in shovel-ready condition. 716 Sonia Drive is surrounded by several other housing options, including the VUE and Avalon, two of the top-rated communities serving OU per Apartments.com, establishing this location as a preferred destination for students.
Located diagonally across from the OU Rugby Field and the university’s indoor arena is behind the field, this is one of the closest development sites to the campus. Students can walk to a Campus Area Rapid Transit Stop (CART) in five minutes, providing an even quicker route to all school facilities. Monthly student rents were reportedly $241 higher on average compared to multifamily rents in the area as of Q1 2025, and that figure typically rises the closer the property is to campus.
The 1.25-acre tract was recently rezoned to RM-6, Medium-Density Apartment District, allowing for student housing developments. The site previously had three single-family houses, which have now been demolished, leaving the land in shovel-ready condition. 716 Sonia Drive is surrounded by several other housing options, including the VUE and Avalon, two of the top-rated communities serving OU per Apartments.com, establishing this location as a preferred destination for students.
Located diagonally across from the OU Rugby Field and the university’s indoor arena is behind the field, this is one of the closest development sites to the campus. Students can walk to a Campus Area Rapid Transit Stop (CART) in five minutes, providing an even quicker route to all school facilities. Monthly student rents were reportedly $241 higher on average compared to multifamily rents in the area as of Q1 2025, and that figure typically rises the closer the property is to campus.
DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 116 159 $ CAD | Taille du lot | 1,25 AC |
| Prix par AC | 892 926,89 $ CAD |
| Prix | 1 116 159 $ CAD |
| Prix par AC | 892 926,89 $ CAD |
| Taille du lot | 1,25 AC |
This site is approximately 1.25 acres and has been rezoned to RM-6, which will accommodate student housing.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Sonic Drive-In | Restauration rapide | - | 6 Min. de marche |
| Rudy's BBQ | - | - | 8 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 7 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Tribute Portfolio |
91 Pièces
7 route min.
|
| La Quinta Inns & Suites |
117 Pièces
6 route min.
|
| Fairfield Inn |
74 Pièces
8 route min.
|
| Delta Hotel |
150 Pièces
9 route min.
|
| Courtyard |
113 Pièces
9 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
121 Pièces
10 route min.
|
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Isaac Christian, Managing Broker
Isaac Christian est le courtier directeur et propriétaire de ROI Real Estate. Fort de plus de 17 ans d'expérience dans le secteur immobilier, Isaac est en mesure d'offrir à ses clients un large éventail de conseils. Ayant principalement travaillé comme promoteur immobilier, la base de connaissances d'Isaac offre une perspective unique en matière d'évaluation immobilière. Le développement immobilier dans toute la région métropolitaine d'Oklahoma City lui a permis de participer activement à l'acquisition de terrains, au rezonage et à la mise en plate‑forme de propriétés, à la conceptualisation de plans directeurs de sites, à l'aménagement clé en main de sites (y compris des communautés commerciales, industrielles, multifamiliales et résidentielles) et à la construction de maisons et de bureaux personnalisés et spécifiques. C'est cette expérience qui a finalement amené Isaac à saisir l'occasion de posséder et de gérer le rendement du capital investi. Bien que ROI Real Estate fournisse des services liés à l'immobilier résidentiel et commercial, Isaac se concentre principalement sur l'acquisition de terrains commerciaux et la location et la vente de bureaux.
Allison Reeves
Allison Reeves est agente immobilière agréée dans l'État de l'Oklahoma pour ROI Real Estate. Allison est diplômée de l'Oklahoma City Community College et détient un diplôme d'associé en sciences appliquées. Avec 3 ans d'expérience dans le secteur immobilier, Allison peut aider ses clients dans tous les aspects de leurs besoins immobiliers, comme la location, l'achat, la vente ou l'achat d'une maison ! Elle se consacre à donner la priorité à ses clients et à les aider à imaginer leur futur espace. Bien que ROI Real Estate offre des services liés à l'immobilier résidentiel et commercial, Allison se concentre principalement sur la location et la vente de bureaux et la vente de maisons résidentielles.
Quand Allison ne montre pas les incroyables opportunités que ROI Real Estate a à offrir, elle adore passer son temps au lac, sur le bateau et créer des souvenirs avec sa chérie du collège et sa belle petite fille. Allison aime faire du shopping, passer du temps avec ses amis et surtout sa famille. Allison accorde la priorité à sa foi et à sa famille.
Quand Allison ne montre pas les incroyables opportunités que ROI Real Estate a à offrir, elle adore passer son temps au lac, sur le bateau et créer des souvenirs avec sa chérie du collège et sa belle petite fille. Allison aime faire du shopping, passer du temps avec ses amis et surtout sa famille. Allison accorde la priorité à sa foi et à sa famille.
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