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1 OF THE CHEAPEST PRICE PER UNIT COMPLEX 717-721 Garfield St 30 Unité Immeuble d’appartements 8 654 230 $ CAD (288 474 $ CAD/Unité) 5,66% Taux de capitalisation Santa Ana, CA 92701
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Faits saillants de l'investissement
- 1979 Construction - Communauté protégée avec garages et stationnement couvert
- Mesurage individuel pour le gaz et l'électricité
- Buanderie sur place (Propriétaire)
- 100 % occupés avec une énorme hausse des loyers
- Excellent mélange d'unités d'une chambre et de studios
- Près d'une école primaire, d'un magasin, de restaurants et d'autoroutes.
Résumé de l'annonce
PRIX MIS À JOUR ! !
UNE OCCASION À VALEUR AJOUTÉE ! SOUMETTRE TOUTES LES OFFRES ! !
PRIX LE MOINS CHER PAR LOGEMENT À SANTA ANA ! ! !
Alliance Investment Real Estate Group est heureux d'offrir à la vente cette propriété privée bien située dans le quartier très recherché Prime Historic French Park. Cet établissement se trouve également à proximité d'une école primaire, de boutiques, de restaurants pour locataires et de l'autoroute. Cette communauté privée est située à quelques minutes du centre-ville de Santa Ana, du palais de justice Old Orange County, du service de police et de la station de métro Santa Ana. Ce nouveau secteur de la construction de 1979 est doté d'un compteur individuel pour le gaz et l'électricité (le locataire paie pour cela) et est occupé à 100 % par d'énormes hausses locatives. Cette communauté dispose également d'une buanderie sur place (qui appartient à elle) et de nombreuses places de stationnement (offrant à la fois des garages et un parking fermé couvert). PRIX LE MOINS CHER PAR UNITÉ DE PROPRIÉTÉ À SANTA ANA ! ! ! SOUMETTRE TOUTES LES OFFRES ! !
Les agents/courtiers agréés n'assument aucune responsabilité quant à l'exactitude de ces renseignements. Toutes les informations sont considérées comme fiables, mais l'acheteur doit vérifier toutes les informations et effectuer sa propre diligence raisonnable.
Veuillez appeler le bureau d'inscription pour plus d'informations.
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Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
701 586 $
|
31,18 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
701 586 $
|
31,18 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
211 429 $
|
9,40 $
|
| Revenu net d’exploitation |
490 157 $
|
21,78 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 701 586 $ |
| Annuel par pi² | 31,18 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 701 586 $ |
| Annuel par pi² | 31,18 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 211 429 $ |
| Annuel par pi² | 9,40 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 490 157 $ |
| Annuel par pi² | 21,78 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 8 654 230 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 288 474 $ CAD | Taille du lot | 0,52 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 22 500 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,66% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.34 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 30 | Année de construction | 1979 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,07/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R4, Santa Ana - Résidentiel, Haute Densité | ||
| Prix | 8 654 230 $ CAD |
| Prix par unité | 288 474 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,66% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.34 |
| Nombre d’unités | 30 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,52 AC |
| Taille du bâtiment | 22 500 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 1,07/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R4, Santa Ana - Résidentiel, Haute Densité |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Chauffage
- Système de sécurité
- Cuisine
Commodités du site
- Installations de lessive
- Recyclage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 1 958 $ CAD | - |
| Studios | 23 | 1 916 $ CAD | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 398-303-02 | Évaluation des bâtiments | 2 464 379 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 269 087 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 5 733 466 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
398-303-02
Évaluation du terrain
3 269 087 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 464 379 $ CAD (2025)
Évaluation totale
5 733 466 $ CAD (2025)
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Visite extérieure 3D Matterport
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1 OF THE CHEAPEST PRICE PER UNIT COMPLEX | 717-721 Garfield St
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