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1 OF THE CHEAPEST PRICE PER UNIT COMPLEX 717-721 Garfield St 30 Unité Immeuble d’appartements 8 732 010 $ CAD (291 067 $ CAD/Unité) 5,49% Taux de capitalisation Santa Ana, CA 92701
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Faits saillants de l'investissement
- 1979 Construction - Communauté protégée avec garages et stationnement couvert
- Mesurage individuel pour le gaz et l'électricité
- Buanderie sur place (Propriétaire)
- 100 % occupés avec une énorme hausse des loyers
- Excellent mélange d'unités d'une chambre et de studios
- Près d'une école primaire, d'un magasin, de restaurants et d'autoroutes.
Résumé de l'annonce
PRIX MIS À JOUR ! !
UNE OCCASION À VALEUR AJOUTÉE ! SOUMETTRE TOUTES LES OFFRES ! !
PRIX LE MOINS CHER PAR LOGEMENT À SANTA ANA ! ! !
Alliance Investment Real Estate Group est heureux d'offrir à la vente cette propriété privée bien située dans le quartier très recherché Prime Historic French Park. Cet établissement se trouve également à proximité d'une école primaire, de boutiques, de restaurants pour locataires et de l'autoroute. Cette communauté privée est située à quelques minutes du centre-ville de Santa Ana, du palais de justice Old Orange County, du service de police et de la station de métro Santa Ana. Ce nouveau secteur de la construction de 1979 est doté d'un compteur individuel pour le gaz et l'électricité (le locataire paie pour cela) et est occupé à 100 % par d'énormes hausses locatives. Cette communauté dispose également d'une buanderie sur place (qui appartient à elle) et de nombreuses places de stationnement (offrant à la fois des garages et un parking fermé couvert). PRIX LE MOINS CHER PAR UNITÉ DE PROPRIÉTÉ À SANTA ANA ! ! ! SOUMETTRE TOUTES LES OFFRES ! !
Les agents/courtiers agréés n'assument aucune responsabilité quant à l'exactitude de ces renseignements. Toutes les informations sont considérées comme fiables, mais l'acheteur doit vérifier toutes les informations et effectuer sa propre diligence raisonnable.
Veuillez appeler le bureau d'inscription pour plus d'informations.
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Les agents/courtiers agréés n'assument aucune responsabilité quant à l'exactitude de ces renseignements. Toutes les informations sont considérées comme fiables, mais l'acheteur doit vérifier toutes les informations et effectuer sa propre diligence raisonnable.
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Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
672 185 $
|
29,87 $
|
| Autres revenus |
8 124 $
|
0,36 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
680 309 $
|
30,24 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
201 222 $
|
8,94 $
|
| Revenu net d’exploitation |
479 087 $
|
21,29 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 672 185 $ |
| Annuel par pi² | 29,87 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 124 $ |
| Annuel par pi² | 0,36 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 680 309 $ |
| Annuel par pi² | 30,24 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 201 222 $ |
| Annuel par pi² | 8,94 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 479 087 $ |
| Annuel par pi² | 21,29 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 8 732 010 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 291 067 $ CAD | Taille du lot | 0,52 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 22 500 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,49% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.84 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 30 | Année de construction | 1979 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,07/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R4, Santa Ana - Résidentiel, Haute Densité | ||
| Prix | 8 732 010 $ CAD |
| Prix par unité | 291 067 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,49% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.84 |
| Nombre d’unités | 30 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,52 AC |
| Taille du bâtiment | 22 500 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 1,07/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R4, Santa Ana - Résidentiel, Haute Densité |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Chauffage
- Système de sécurité
- Cuisine
Commodités du site
- Installations de lessive
- Recyclage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 1 929 $ CAD | - |
| Studios | 23 | 1 848 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 398-303-02 | Évaluation des bâtiments | 2 494 725 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 309 342 $ CAD | Évaluation totale | 5 804 067 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
398-303-02
Évaluation du terrain
3 309 342 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 494 725 $ CAD
Évaluation totale
5 804 067 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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1 OF THE CHEAPEST PRICE PER UNIT COMPLEX | 717-721 Garfield St
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