717-759 N Hill St - 411 Res. Units + Retail Project - LOD Lot • Terrain commercial • 1,89 Acres • Los Angeles, CA 90012

**Occasion de Développement à Usage Mixte – 717–759 N Hill St, Los Angeles, CA** CIVAR Realty Advisors est fier de présenter un projet de développement entièrement autorisé, axé sur le transport en commun, situé au cœur de Chinatown, à quelques pas du centre-ville de Los Angeles. S'étendant sur environ 82 120 pieds carrés de terrain, ce site de premier choix est destiné à accueillir un projet dynamique de 8 étages à usage mixte, totalisant 369 372 pieds carrés de surface de plancher, avec un ratio d'occupation du sol (FAR) de 4,5:1 et une hauteur maximale de bâtiment de 91 pieds 10 pouces. Le développement approuvé comprend 411 unités d'appartements, conçues avec soin pour répondre aux besoins variés en logement de la communauté. La répartition des unités résidentielles inclut 105 studios, 265 appartements d'une chambre et 41 appartements de deux chambres. Conformément aux exigences de logement abordable de Los Angeles, 42 unités (10 %) sont réservées aux ménages à revenu extrêmement faible (ELI) pour une période de 55 ans. En complément de l'offre résidentielle, le projet propose 17 140 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée, dynamisant le niveau de la rue et améliorant l'expérience des piétons. Les installations de stationnement comprennent 315 espaces, répartis sur un niveau au sol et deux niveaux souterrains. Le design consacre 31 927 pieds carrés à des espaces ouverts, incluant une cour paysagée, des terrasses sur podium et sur toit, des commodités intérieures et des balcons privés. Les commodités prévues pour les résidents incluent un centre de fitness, une piscine et une terrasse sur le toit offrant des vues panoramiques sur la skyline de Los Angeles.