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717 Columbia Ave 37 Unité Immeuble d’appartements 5 024 600 $ CAD (135 800 $ CAD/Unité) 5,43% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90017
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 2-story building, no elevator
- Small efficient units with affordable rental price
- Wood Frame / Stucco
- Prime Location – Centrally located with convenient access to employment centers, transit, dining, and entertainment
Résumé de l'annonce
717 Columbia Avenue presents a unique multifamily investment opportunity in the Westlake area of Downtown Los Angeles just West of the 110 Freeway and East of Koreatown. The 2-story wood frame/stucco property consists of a 37-unit residential building with a diverse unit mix that includes 1 single unit, 28 bachelor units (own bathroom with shower but no kitchen), and 8 single-room occupancy units - SRO (no bathroom and no kitchen). The property has a shared community kitchen for all units and community bathrooms for the 8 SRO units. The property is master metered for gas and electric and has no parking.
Situated in walking distance to LA Live and Crypto.com Arena, the property benefits from strong rental demand driven by nearby employment centers, public transit access, and a wide range of dining, retail, and entertainment options. In addition, there are many nearby colleges. The small and efficient unit mix is well-suited to tenants seeking affordable living options within the city core.
With its prime location and efficient unit configuration, 717 Columbia Avenue provides investors with the potential for steady cash flow and long-term appreciation in one of Los Angeles’ most dynamic rental markets.
Situated in walking distance to LA Live and Crypto.com Arena, the property benefits from strong rental demand driven by nearby employment centers, public transit access, and a wide range of dining, retail, and entertainment options. In addition, there are many nearby colleges. The small and efficient unit mix is well-suited to tenants seeking affordable living options within the city core.
With its prime location and efficient unit configuration, 717 Columbia Avenue provides investors with the potential for steady cash flow and long-term appreciation in one of Los Angeles’ most dynamic rental markets.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
502 411 $
|
50,56 $
|
| Autres revenus |
6 030 $
|
0,61 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
15 253 $
|
1,54 $
|
| Revenu brut effectif |
493 188 $
|
49,64 $
|
| Taxes |
62 808 $
|
6,32 $
|
| Dépenses d’exploitation |
157 600 $
|
15,86 $
|
| Total des dépenses |
220 407 $
|
22,18 $
|
| Revenu net d’exploitation |
272 780 $
|
27,45 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 502 411 $ |
| Annuel par pi² | 50,56 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 030 $ |
| Annuel par pi² | 0,61 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 253 $ |
| Annuel par pi² | 1,54 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 493 188 $ |
| Annuel par pi² | 49,64 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 808 $ |
| Annuel par pi² | 6,32 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 157 600 $ |
| Annuel par pi² | 15,86 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 220 407 $ |
| Annuel par pi² | 22,18 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 272 780 $ |
| Annuel par pi² | 27,45 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 024 600 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 135 800 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,13 AC |
| Taux de capitalisation | 5,43% | Taille du bâtiment | 9 936 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.88 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 37 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1922 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R3, Los Angeles - Multiple Dwelling R2 Uses, Apartment Houses, Multiple Dwellings, Child Care (20 max) | ||
| Prix | 5 024 600 $ CAD |
| Prix par unité | 135 800 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,43% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.88 |
| Nombre d’unités | 37 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 9 936 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1922 |
| Zonage | R3, Los Angeles - Multiple Dwelling R2 Uses, Apartment Houses, Multiple Dwellings, Child Care (20 max) |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Four
- Fourchette
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 358 $ CAD | 375 |
| Studios | 36 | 1 086 $ CAD | 125 - 235 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5142-022-006 | Évaluation totale | 1 909 540 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 175 104 $ CAD | Impôts annuels | 62 808 $ CAD (6,32 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 734 436 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5142-022-006
Évaluation du terrain
1 175 104 $ CAD
Évaluation des bâtiments
734 436 $ CAD
Évaluation totale
1 909 540 $ CAD
Impôts annuels
62 808 $ CAD (6,32 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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