Cannabis Zoned Flex Space off I295 & NJ 42 717 Creek Rd 10 125 pi² d'espace disponible • Industriel • Bellmawr, NJ 08031

**717 Creek Road, Bellmawr, NJ – 10 125 pi² d’espace flex/entrepôt zoné pour le cannabis (Classes 1 à 5)** **Offert à 11 800 $/mois (12 $/pi² + NNN)** Situé dans la zone de superposition pour le cannabis de Bellmawr, cette propriété industrielle légère récemment rénovée de 10 125 pi² offre une accessibilité et une fonctionnalité exceptionnelles pour une large gamme d’utilisateurs industriels. Cette propriété est idéale pour les activités liées au cannabis suivantes : culture, transformation, vente en gros, distribution et commerce de détail. Un avantage considérable pour les utilisateurs potentiels – une signalisation visible depuis l’I-295 et le NJ Turnpike, offrant une visibilité inégalée dans un secteur où circulent 100 000 véhicules par jour. Le site est situé juste à côté de l’I-295 et du New Jersey Turnpike, offrant une connectivité régionale de premier ordre, avec Curaleaf comme locataire voisin. Le bâtiment mesure 125' x 81', dispose d’une hauteur libre de 11 pieds et est équipé d’un système de chauffage au gaz et de climatisation, d’un service électrique neuf de 3 phases/400 ampères, ainsi que de deux portes de garage pour des opérations flexibles. Les rénovations récentes incluent un plafond modernisé, un éclairage DEL flambant neuf, un nouveau revêtement de sol, un stationnement rayé et repavé avec 12 places, un toit TPO, un intérieur et un extérieur fraîchement repeints, ainsi que des systèmes CVC et électriques remis à neuf. Zoné pour l’industrie légère, ce bâtiment permet une grande variété d’usages industriels et liés au cannabis. Il s’agit d’une opportunité rare de louer une propriété personnalisable, idéalement située dans l’un des pôles d’affaires les plus prisés du sud du New Jersey. Parfait pour les entreprises cherchant à se développer, le 717 Creek Road offre la flexibilité et le soutien nécessaires pour prospérer.