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717 E 5th St 22 Unité Immeuble d’appartements 11 342 611 $ CAD (515 573 $ CAD/Unité) 5,21% Taux de capitalisation New York, NY 10009
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Faits saillants de l'investissement
- Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 5.21 Cap 100% Occupied 22 Unit Apartment Building In The East Village For Sale!!!
- The Property Is Located In the Heart Of Manhattan Just 2 Blocks From The FDR Drive!!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
- The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R8B Zoning, 5 Free Market Apartments, High 9’ Ceilings, Skylight, Separate Meters, A/C, +++!!
- Neighbors Include Bank of America, USPS, UPS, T-Mobile, Boost Mobile, WholeFoods, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Wonder, +++!!!
- This Could Be Your Next Development Site or The Next Home For Your Business!!!
Résumé de l'annonce
Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 5.21 Cap 100% Occupied 22 Unit Apartment Building In The East Village For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R8B Zoning, 5 Free Market Apartments, High 9’ Ceilings, Skylight, Separate Meters, 3 Phase Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In the Heart Of Manhattan Just 2 Blocks From The FDR Drive!!! Neighbors Include Bank of America, USPS, UPS, T-Mobile, Boost Mobile, WholeFoods, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Wonder, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site or The Next Home For Your Business!!!
Income:
Apt. BA: $26,734.68 Ann.; Lease Exp.: 3/31/27.
Apt. BC: $26,280 Ann.; Lease Exp.: 4/30/27.
Apt. 1A: $25,847.88 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.
Apt. 1B: $31,500 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.
Apt. 1C: $33,300 Ann.; Lease Exp.: 2/28/27.
Apt. 1D: $25,705.44 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.
Apt. 2A: $32,700 Ann.; Lease Exp.: 11/30/26.
Apt. 2B: $30,900 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.
Apt. 2C: $16,975.68 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.
Apt. 2D: $25,836.36 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.
Apt. 3A: $31,800 Ann.: Lease Exp.: 8/31/26.
Apt. 3B: $27,600 Ann.; Lease Exp.: 5/31/26.
Apt. 3C: $17,625.721 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.
Apt. 3D: $21,250.92 Ann.; Lease Exp.: 3/31/28.
Apt. 4A: $29,209.80 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.
Apt. 4B: $27,284.04 Ann.; Lease Exp.: 5/31/26.
Apt. 4C: $24,068.64 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26
Apt. 4D: $32,400 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.
Apt. 5A: $29,046 Ann.; Lease Exp.: 4/30/27.
Apt. 5B: $30,096 Ann.; Lease Exp.: 5/31/28.
Apt. 5C: $20,400 Ann.; Lease Exp.: 11/21/25.
Apt. 5D: $25,956.60 Ann.; Lease Exp.: 5/31/26.
Gross Income: $592,517.76 Ann.
Expenses:
Fuel: $8,106.39 Ann.
Electric: $1,432.96 Ann.
Water & Sewer: $8,525.84 Ann.
Insurance: $11,463.61 Ann.
Maintenance & Repairs: $13,182.29 Ann.
Taxes: $128,695.85 Ann.
Total Expense: $171,406.94 Ann.
Net Operating Income (NOI): $421,110.82 Ann. (5.21% Cap!!!)
Income:
Apt. BA: $26,734.68 Ann.; Lease Exp.: 3/31/27.
Apt. BC: $26,280 Ann.; Lease Exp.: 4/30/27.
Apt. 1A: $25,847.88 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.
Apt. 1B: $31,500 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.
Apt. 1C: $33,300 Ann.; Lease Exp.: 2/28/27.
Apt. 1D: $25,705.44 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.
Apt. 2A: $32,700 Ann.; Lease Exp.: 11/30/26.
Apt. 2B: $30,900 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.
Apt. 2C: $16,975.68 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.
Apt. 2D: $25,836.36 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.
Apt. 3A: $31,800 Ann.: Lease Exp.: 8/31/26.
Apt. 3B: $27,600 Ann.; Lease Exp.: 5/31/26.
Apt. 3C: $17,625.721 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.
Apt. 3D: $21,250.92 Ann.; Lease Exp.: 3/31/28.
Apt. 4A: $29,209.80 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.
Apt. 4B: $27,284.04 Ann.; Lease Exp.: 5/31/26.
Apt. 4C: $24,068.64 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26
Apt. 4D: $32,400 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.
Apt. 5A: $29,046 Ann.; Lease Exp.: 4/30/27.
Apt. 5B: $30,096 Ann.; Lease Exp.: 5/31/28.
Apt. 5C: $20,400 Ann.; Lease Exp.: 11/21/25.
Apt. 5D: $25,956.60 Ann.; Lease Exp.: 5/31/26.
Gross Income: $592,517.76 Ann.
Expenses:
Fuel: $8,106.39 Ann.
Electric: $1,432.96 Ann.
Water & Sewer: $8,525.84 Ann.
Insurance: $11,463.61 Ann.
Maintenance & Repairs: $13,182.29 Ann.
Taxes: $128,695.85 Ann.
Total Expense: $171,406.94 Ann.
Net Operating Income (NOI): $421,110.82 Ann. (5.21% Cap!!!)
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
830 947 $
|
83,09 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
830 947 $
|
83,09 $
|
| Taxes |
180 483 $
|
18,05 $
|
| Dépenses d’exploitation |
59 898 $
|
5,99 $
|
| Total des dépenses |
240 381 $
|
24,04 $
|
| Revenu net d’exploitation |
590 566 $
|
59,06 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 830 947 $ |
| Annuel par pi² | 83,09 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 830 947 $ |
| Annuel par pi² | 83,09 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 180 483 $ |
| Annuel par pi² | 18,05 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 898 $ |
| Annuel par pi² | 5,99 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 240 381 $ |
| Annuel par pi² | 24,04 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 590 566 $ |
| Annuel par pi² | 59,06 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 11 342 611 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 515 573 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 5,21% | Taille du bâtiment | 10 000 pi² |
| Nombre d’unités | 22 | Nombre d’étages | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R8B | ||
| Prix | 11 342 611 $ CAD |
| Prix par unité | 515 573 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,21% |
| Nombre d’unités | 22 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 10 000 pi² |
| Nombre d’étages | 5 |
| Année de construction | 1920 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R8B |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 11 | - | 500 |
| 1+1 | 11 | - | 650 |
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Exceptionnellement accessible en vélo
100/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0375-0061 | Évaluation totale | 1 485 140 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 301 332 $ CAD | Impôts annuels | 180 483 $ CAD (18,05 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 183 808 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0375-0061
Évaluation du terrain
301 332 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 183 808 $ CAD
Évaluation totale
1 485 140 $ CAD
Impôts annuels
180 483 $ CAD (18,05 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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