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717 E 8th St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 514 812 $ CAD (378 703 $ CAD/Unité) 5,70% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90813
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Great location right in Downtown Long Beach just North of the East Village Arts District.
- Only 8 blocks to the beach
- Blocks away from St. Mary's hospital, Museum of Latin American Art, rail lines, and $8 billion of new development
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
High income totally updated 4 unit property in Downtown Long Beach with a 4 bed, 2.5 bath front house full of character plus three 1 bed, 1 bath units in the rear. All units recently updated, newer roof, replaced stairs, landscaping and exterior refresh completed. Very well priced on income at 11.8X GRM on actuals and a 5.3% cap rate with upside to 11.3X GRM and a 5.6% cap rate on market rents. 2 garages in rear structure plus driveway parking for 3 cars by the front house. Potential for ADU conversion in rear garages Separately metered for gas and electric, allowing a low expense building.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 514 812 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 378 703 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 5,70% | Taille du bâtiment | 3 432 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.27 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1910 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LBR4R | ||
| Prix | 1 514 812 $ CAD |
| Prix par unité | 378 703 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,70% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.27 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 3 432 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1910 |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 pi² |
| Zonage | LBR4R |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 2 144 $ CAD | - |
| 4+2.5 | 1 | 4 773 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Transit Score®
Excellent transport en commun (70)
Bike Score®
Très cyclable (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7274-021-011 | Évaluation totale | 1 665 281 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 079 280 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 586 002 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7274-021-011
Évaluation du terrain
1 079 280 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
586 002 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 665 281 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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