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Petco & Gentle Dental 717 Geary St SE 16 234 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Albany, OR 97321 7 404 765 $ CAD (456,13 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Daily-Needs Tenancy: Petco and Gentle Dental offer essential, service-based retail and healthcare, driving consistent traffic and demand.
- Durable Occupancy: Petco has operated for 17+ years and Gentle Dental for ~13 years, demonstrating long-term location strength.
- Strong Regional Access: Located at the Hwy 20 and OR 99E interchange with direct I-5 access and 68K+ daily traffic counts.
- Top-Performing Petco: Ranks in the 87th percentile nationally with 248K annual visits (Placer.ai).
- Prime Retail Location: Positioned in Albany’s core retail corridor near Heritage Mall, a 407K SF regional center with 3.5M+ annual visits.
- Growing, Diverse Market: Steady population and income growth, diverse employment base, and a tight 2.8% retail vacancy rate.
Résumé de l'annonce
The Offering provides the opportunity to acquire a two-tenant retail building 100% occupied by national brands Petco and Gentle Dental. The Property is located within Albany’s primary retail corridor, adjacent to Heritage Mall, the region’s dominant shopping destination serving Linn and Benton counties. Petco has operated at the site continuously since the building’s development in 2008 and operates in the top 87% of all locations nationally (per Placer.ai) and Gentle Dental has occupied the premises for over 13 years.
The Property benefits from immediate access to the Pacific Boulevard / Santiam Highway interchange, with direct connectivity to Interstate 5, providing strong visibility, access, and consistent traffic exposure exceeding 35,000 vehicles per day.
The Property benefits from immediate access to the Pacific Boulevard / Santiam Highway interchange, with direct connectivity to Interstate 5, providing strong visibility, access, and consistent traffic exposure exceeding 35,000 vehicles per day.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
16 234 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
7 404 765 $ CAD
Prix par pi²
456,13 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
518 334 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
1,02 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CC - General Commercial
Façade
131’ sur Geary St
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
Bike Score®
Très cyclable (82)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0104212 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 4 537 576 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0104212
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
4 537 576 $ CAD
1 de 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Petco & Gentle Dental | 717 Geary St SE
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