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717 H St NE 2 865–9 752 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Washington, DC 20002
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FAITS SAILLANTS
- Prominent 60-foot retail frontage on H Street NE with 23,904 VPD
- Strong local demographics with $217K+ average household income within walking distance
- Located in a high-density residential and retail corridor with 95 Walk Score
- Surrounded by top-tier co-tenants including Nike, Whole Foods, and Aldi
- Flexible layout with showroom, mezzanine, and back-of-house amenities
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 887 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| Mezzanine | 2 865 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
2nd-gen apparel layout, showroom frontage, mezzanine, overhead garage door, fitting rooms, available now.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 752 pi² d’espace adjacent.
Mezzanine
2nd-gen apparel layout, showroom frontage, mezzanine, overhead garage door, fitting rooms, available now.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 752 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Allure Lounge
- Bar à cocktails
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Allure Lounge | Bar à cocktails | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 752 pi² | Superficie commerciale brute | 9 752 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 9 752 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 9 752 pi² |
| Année de construction | 1987 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned in the heart of the vibrant H Street NE corridor, 717 H Street NE offers a rare opportunity to lease a high-visibility retail showroom with 60 feet of prime frontage along one of Washington, DC’s most dynamic commercial stretches. This 9,752 SF space, formerly home to a second-generation apparel store, is thoughtfully configured with 6,887 SF on the ground level and a 2,865 SF mezzanine, providing flexible layout options for retail, showroom, or experiential concepts. Surrounded by a robust mix of national retailers and local favorites—including Nike, Whole Foods, Aldi, and CAVA—the property benefits from exceptional foot traffic and a Walk Score of 95. The immediate area boasts an average household income exceeding $217,000 within a 10-minute walk, underscoring the strong purchasing power of the local demographic. Additionally, the site is embedded within a dense residential zone, with thousands of units in nearby developments such as Anthology, Capitol Hill Towers, and AVEC on H Street. With 23,904 vehicles passing daily and proximity to major transit routes, this location offers unmatched exposure and accessibility. The space includes fitting rooms, storage areas, and an overhead garage door, enhancing operational efficiency for a variety of retail uses.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
![[Solidcore]](https://images.loopnet.ca/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[Solidcore]")
Présenté par
717 H St NE
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