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Monroe Pavilion 717 N Broad St 22 213 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Monroe, GA 30656
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FAITS SAILLANTS
- Plus de onze milles du principal centre commercial le plus proche
- 3 000 pieds d'exposition frontale faisant face à l'US 78 entre ses échangeurs avec GA 138 et GA 11
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 30 | 22 213 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
614-900 Pavilion Pky - 1er étage - ste 30
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 22 213 pi² | Superficie commerciale brute | 353 207 pi² |
| Type de centre | Centre commercial géant | Superficie totale du terrain | 144,94 AC |
| Propriétés du centre | 7 | Année de construction | 2022 |
| Superficie totale disponible | 22 213 pi² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Propriétés du centre | 7 |
| Superficie commerciale brute | 353 207 pi² |
| Superficie totale du terrain | 144,94 AC |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre régional dominant 250 000 pi2 : le premier choix de vente au détail de tous, Monroe Pavilion est le seul centre régional du comté de Walton, ancré par Publix, Ross, Marshall's, ULTA, Five Ci-dessous, PetSense, Hibbett, Rack Room et Planet Fitness. Région commerciale métropolitaine d'Atlanta en pleine croissance. Comté de Walton (96 673 habitants), 27e en importance en Géorgie comtés, 17e comté affichant la croissance la plus rapide (15,4 % depuis 2010), ajoutant 12 905 personnes de 2010 à 2020. Moyenne annuelle mobile sur 3 ans de 805 unités résidentielles permises jusqu'en juin 2021. Walton jouxte la MSA d'Athènes (population 214 759) sur sa limite est. Accès/visibilité extraordinaires. 3 000 pieds d'exposition de la façade face à l'US 78 entre ses échanges avec GA 138 et GA 11. Le MP fait également face aux GA 11 et GA 138 avec signalisation les entrées de celles annoncées par des panneaux de pylône de 27 pieds de haut. Pavilion Parkway est le projet route de raccordement interne entre les GA 11 et GA 138 pour la circulation des clients. Principaux employeurs : Facebook, Hitachi Automotive, Walmart Distribution, Piedmont Walton Hôpital régional, Standridge Color, Takeda biopharmaceutical, Monroe Ham, Leggett et Platt, Elite Storage Solutions, General Mills Distribution, Distribution de gobelets Solo. Le pavillon Monroe est situé dans une zone de possibilités qualifiées désignée par le gouvernement fédéral. Future Rivian Factory se trouve à 13 milles au sud de Monroe sur la I-20. Possibilités disponibles : Espace boutique en ligne disponible à la location dans le centre principal Bâtiments de restaurants disponibles à la location Parcels Prime Outparcels disponibles à la vente, à bail foncier ou à BTS Terrain d'expansion de 12 acres Hibbett Sports est maintenant ouvert !
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Monroe Pavilion | 717 N Broad St
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