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7171 50 Av Terrain à louer de 0,69 acres • Terrain commercial • Red Deer, AB T4N 4E4
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Faits saillants
- Emplacement d'angle bien en vue sur l'avenue Gaetz avec plusieurs points d'accès et mouvement complet à une intersection signalée.
- Situé dans une zone commerciale bien établie présentant des QRS nationaux, des services automobiles et des marques d'hôtellerie.
- Positionné dans un carrefour régional entre Calgary et Edmonton, assurant un attrait constant des consommateurs.
- Corridor à fort trafic avec plus de 32 000 véhicules qui passent chaque jour et une population diurne avoisinante de près de 74 000 personnes dans un rayon de 5 km.
- Potentiel de développement souple convenant aux usages en conduite, au carburant, au commerce de détail, à des fins médicales et autres services similaires.
- La structure des baux à long terme élimine les coûts initiaux d'acquisition de terrains, ce qui permet une entrée ou une expansion rentables sur le marché.
LOT Disponible
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| Taux de location |
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Taille du lot | 0,69 AC |
| Durée du bail | Négociable |
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| Durée du bail | Négociable |
| Taille du lot | 0,69 AC |
Parcelle de terrain de 30 056 pieds carrés située à l'intersection de l'avenue Gaetz et de la rue 74 à Red Deer, en Alberta. Le site est zoné C-4 dans la zone commerciale principale des artères et est immédiatement disponible pour l'aménagement de baux foncières. Il est positionné le long d'une artère principale de vente au détail avec environ 32 000 véhicules par jour et fait partie d'une zone commerciale de plus de 300 000 habitants. La propriété est adjacente à plusieurs détaillants et fournisseurs de services nationaux, y compris des points de vente de carburant et des restaurants à service rapide. Les plans de site proposés indiquent les options d'aménagement à locataires uniques ou à locataires multiples appuyées par le zonage actuel.
Aperçu de la propriété
Cette propriété offre une occasion rare de sécuriser un bail foncier à long terme le long de l'un des corridors commerciaux les plus achalandés de Red Deer. Située à l'angle de l'avenue Gaetz et de la 74e rue, le site bénéficie d'un accès complet, d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux de circulation d'environ 32 000 véhicules par jour. Sa localisation attire une zone de chalandise de plus de 300 000 résidents et sert de point de connexion majeur entre Calgary et Edmonton. Entourée de détaillants nationaux tels que McDonald’s, Burger King, Shell et Esso, la propriété est idéalement positionnée pour des usages à forte demande nécessitant une grande visibilité automobile. Le zonage C-4 offre une flexibilité pour une large gamme d'usages commerciaux, y compris les restaurants à service rapide avec service au volant, les stations-service, les commerces de proximité, les services automobiles, les services médicaux ou le commerce de détail général. Red Deer demeure un centre régional dynamique, favorisant la croissance des entreprises et le trafic des consommateurs. Cette opportunité permet aux locataires de maximiser leur portée sur le marché et leur pouvoir d'achat dans un corridor à forte demande, sans les dépenses en capital nécessaires pour l'acquisition de terrain.
Faits sur la propriété
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7171 50 Av
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