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7171 50 Av
Red Deer, AB T4N 4E4
Terrain À louer
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Faits saillants
- Emplacement de choix à l'angle de l'avenue Gaetz, avec plusieurs points d'accès et une circulation complète à une intersection avec feux de signalisation.
- Situé dans une zone commerciale établie regroupant des chaînes nationales de restauration rapide, des services automobiles et des marques d'hôtellerie.
- Situé dans un centre régional entre Calgary et Edmonton, garantissant un flux constant de consommateurs.
- Couloir à fort achalandage avec plus de 32 000 véhicules passant quotidiennement et une population active environnante de près de 74 000 personnes dans un rayon de 5 km.
- Potentiel de développement flexible adapté aux services de type drive-in, station-service, commerce de proximité, médical et autres usages similaires.
- La structure de bail à long terme élimine les coûts initiaux d'acquisition de terrain, permettant une entrée ou une expansion sur le marché à moindre coût.
Aperçu de la propriété
Cette propriété offre une occasion rare de sécuriser un bail foncier à long terme le long de l'un des corridors commerciaux les plus achalandés de Red Deer. Située à l'angle de l'avenue Gaetz et de la 74e rue, le site bénéficie d'un accès complet, d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux de circulation d'environ 32 000 véhicules par jour. Sa localisation attire une zone de chalandise de plus de 300 000 résidents et sert de point de connexion majeur entre Calgary et Edmonton. Entourée de détaillants nationaux tels que McDonald’s, Burger King, Shell et Esso, la propriété est idéalement positionnée pour des usages à forte demande nécessitant une grande visibilité automobile. Le zonage C-4 offre une flexibilité pour une large gamme d'usages commerciaux, y compris les restaurants à service rapide avec service au volant, les stations-service, les commerces de proximité, les services automobiles, les services médicaux ou le commerce de détail général. Red Deer demeure un centre régional dynamique, favorisant la croissance des entreprises et le trafic des consommateurs. Cette opportunité permet aux locataires de maximiser leur portée sur le marché et leur pouvoir d'achat dans un corridor à forte demande, sans les dépenses en capital nécessaires pour l'acquisition de terrain.
Faits sur la propriété
