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7171 Stockton Blvd
Sacramento, CA 95823
Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Situé sur le boulevard Stockton, en face d'un centre commercial ancré à Walmart, assurant un trafic client constant.
- À seulement 6,5 miles du centre-ville de Sacramento, un important carrefour économique et d'affaires
- Situé à une intersection importante où le nombre de véhicules est supérieur à 33 600 véhicules par jour sur le chemin Florin
- Plus de 396 000 résidents dans un rayon de 5 milles, avec une forte croissance prévue
Résumé de l'annonce
Positionné au 7171, boulevard Stockton, un corridor de commerce de détail très fréquenté avec plus de 33 600 AADT sur le chemin Florin et plus de 25 600 AADT sur le boulevard Stockton. Le locataire couvre les impôts fonciers, l'assurance et l'entretien, le propriétaire étant seul responsable de la fondation et de la structure, ce qui en fait un investissement à faible entretien. 11 ans restants sur le bail, avec trois options de renouvellement de 5 ans et une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans, ce qui assure une augmentation des flux de trésorerie. En tant que leader mondial des détaillants de proximité, 7-Eleven exploite plus de 83 000 magasins à travers le monde, démontrant ainsi un profil de locataire solide et stable. La ville compte une population régionale de plus de 2,4 millions d'habitants, avec une expansion résidentielle et commerciale continue. À côté d'un supercentre Walmart, ainsi que de grands détaillants tels que Target, Home Depot et Ross, positionnent la propriété pour une activité de consommation constante.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 072 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
9 346 697 $ CAD
Prix par pi²
3 042,54 $ CAD
Taux de capitalisation
5,15%
Revenu net d’exploitation
481 315 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,45 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
SC
Stationnement
19 places (6,18 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 043-0220-009 | Évaluation des bâtiments | 3 435 115 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 285 763 $ CAD | Évaluation totale | 6 720 878 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
043-0220-009
Évaluation du terrain
3 285 763 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 435 115 $ CAD
Évaluation totale
6 720 878 $ CAD
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