7174 Route 209 2 720 pi² Commerce de détail Immeuble Wawarsing, NY 12489 690 980 $ CAD (254,04 $ CAD/pi²)

Occasion commerciale dans la partie inférieure des CatSkills ! Au cœur de Wawarsing sur la route 209 et à seulement 75 minutes de New York, se trouve un espace à usage mixte de 3 000 pieds carrés sur un terrain d'un demi-acre bien entretenu, débordant d'un potentiel infini. Autrefois abritant la Pfalzerbrau, lauréate d'un prix d'or dans la vallée de l'Hudson, cette brasserie artisanale locale servait de refuge pour les techniques de bière artisanales expertes et d'endroit où les clients se rassemblaient et se réunissaient, tant à l'échelle nationale qu'internationale. La propriété est pavée pour desservir l'immeuble avec de vastes espaces de stationnement et une clôture de protection de la vie privée environnante. L'intérieur est aménagé avec plusieurs pièces pour le stockage, le bureau et les espaces flexibles, y compris une pièce isolée qui servait auparavant de réfrigération et une salle de dégustation principale qui servait de salon accueillant et de concessions alimentaires. Il y a aussi deux salles de bain complètes et une demi-salle de bain. D'un point de vue mécanique, il y a trois compteurs électriques distincts, 2 000 pieds carrés d'espace d'entreposage avec une hauteur de plafond de 16 pi et une salle de service désignée avec service distinct de 200 A. Une nouvelle conduite d'eau principale du bâtiment a été installée en 2023 et sert de complément à l'eau provenant d'un puits existant sur place. Avec les approbations et les permis municipaux, cet immeuble polyvalent offre la possibilité d'être une propriété résidence/travail pour ceux qui cherchent à vivre sur place. En attendant les approbations, on pourrait poursuivre l'héritage de la microbrasserie ou créer une vision entièrement nouvelle. Venez explorer le potentiel qui vous attend dans cette occasion à usage mixte dans la magnifique vallée de l'Hudson, dans le comté d'Ulster, dans l'État de New York.