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7175 N Durango Dr 1 810–4 911 pi² d'espace disponible • Las Vegas, NV 89149
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Faits saillants
- Second Floor Medical Office | ±1,514 – 4,911 SF Available
- Located Within Established Medical Ecosystem
- Excellent Parking Ratio | 5:1,000 SF
- $70 PSF Tenant Improvement Allowance
- Under New Ownership | $1M+ Capital Improvements
- Northwest Las Vegas Growth Corridor
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- Espace
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- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
3,089 Rentable SF 2,586 Usable SF Gray Shell Office For Lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- $70 PSF Tenant Improvement Allowance
- Flexible Demising Options
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 911 pi² d’espace adjacent.
- Second Floor Medical Office | ±1,514 – 4,911 SF
- Under New Ownership | $1M+ Capital Improvements
- Northwest Las Vegas Growth Corridor
1,514 USF 1,810 RSF Gray Shell Office $70 PSF Tenant Improvement Allowance
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 911 pi² d’espace adjacent.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage, ste 202 | 3 101 pi² | Négociable | 41,47 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 128 605 $ CAD/an 10 717 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 2e étage, ste 203 | 1 810 pi² | 10 ans | 41,47 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 75 064 $ CAD/an 6 255 $ CAD/mois | Bureau/Médical | espace cloisonné | Maintenant |
2e étage, ste 202
| Taille |
| 3 101 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 41,47 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 128 605 $ CAD/an 10 717 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 203
| Taille |
| 1 810 pi² |
| Terme |
| 10 ans |
| Taux de location |
| 41,47 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 75 064 $ CAD/an 6 255 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 202
| Taille | 3 101 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 41,47 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
3,089 Rentable SF 2,586 Usable SF Gray Shell Office For Lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 911 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Second Floor Medical Office | ±1,514 – 4,911 SF
- $70 PSF Tenant Improvement Allowance
- Under New Ownership | $1M+ Capital Improvements
- Flexible Demising Options
- Northwest Las Vegas Growth Corridor
2e étage, ste 203
| Taille | 1 810 pi² |
| Terme | 10 ans |
| Taux de location | 41,47 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
1,514 USF 1,810 RSF Gray Shell Office $70 PSF Tenant Improvement Allowance
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 911 pi² d’espace adjacent.
Aperçu de la propriété
Kinetic Property Advisors is pleased to present a second-floor medical office leasing opportunity located at 7175 N. Durango Dr. in the rapidly growing Northwest Las Vegas submarket. The offering includes ±1,514 to ±4,911 square feet of gray shell space, providing flexibility for both single-tenant full-floor users and smaller suite configurations. The property is positioned within an established medical ecosystem, with co-tenancy including a plastic surgeon, surgery center, pediatrician, and imaging provider—creating built-in referral synergy and consistent patient traffic. New ownership is actively investing over $1 million in exterior renovations, enhancing the building’s presence, curb appeal, and long-term positioning within the corridor.
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- Elkhorn Surgery Center Llc
- Soins de santé et assistance sociale
- 1ᵉʳ
- Viva Medical Imaging
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Présenté par
7175 N Durango Dr
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