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7176 W Sunset Blvd 5 048 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90046 4 838 750 $ CAD (958,55 $ CAD/pi²) 6,06% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Corner Location With Frontage on Sunset Boulevard
- Available for the First Time in Many Years
- Large and Open Floor Plan
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This exceptional retail property, positioned in the heart of Hollywood, is being offered for sale for the first time in many years. The former long-term tenant recently vacated and had been paying $3.50 PSF NNN, presenting a strong baseline for future income potential. This asset is well-suited for both investors and owner-users seeking a premier location with outstanding visibility.
The building offers approximately 4,000 SF on the main level, complemented by an additional 1,000 SF on the second floor. On-site parking enhances convenience, with ample street parking available nearby. The property provides multiple loading docks and features substantial frontage along Sunset Boulevard, offering excellent signage and exposure at a high-traffic corner.
Interior highlights include high ceilings, three bathrooms, two expansive open bays, and several private office areas, presenting a versatile layout suitable for a wide range of commercial uses..
The building offers approximately 4,000 SF on the main level, complemented by an additional 1,000 SF on the second floor. On-site parking enhances convenience, with ample street parking available nearby. The property provides multiple loading docks and features substantial frontage along Sunset Boulevard, offering excellent signage and exposure at a high-traffic corner.
Interior highlights include high ceilings, three bathrooms, two expansive open bays, and several private office areas, presenting a versatile layout suitable for a wide range of commercial uses..
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 048 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1934
Prix
4 838 750 $ CAD
Prix par pi²
958,55 $ CAD
Taux de capitalisation
6,06%
Revenu net d’exploitation
293 112 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Taille du lot
0,12 AC
Zonage
C2-1 - Commerciale
Stationnement
4 places (0,77 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 100 | 5 048 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
100
| Taille |
| 5 048 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 1
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
100
| Taille | 5 048 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
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Un paradis pour un marcheur (98)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5548-018-012 | Évaluation des bâtiments | 644 252 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 895 740 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 539 992 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5548-018-012
Évaluation du terrain
895 740 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
644 252 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 539 992 $ CAD (2025)
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