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718-726 Mateo St 910–4 153 pi² d'espace disponible • Los Angeles, CA 90021
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FAITS SAILLANTS
- Vintage industrial building, constructed in 1923 and upgraded in 2021 into a spacious, retail and restaurant-ready space with a private outdoor patio
- Restaurant/Retail space has 3000-gal grease interceptor, 600A power, 2-1/2” water line, 3” gas line, secure entry, and sustainable composite decking
- Office space has 200A power, custom storefronts with roll-down security, kitchenette with birch cabinetry, accent lighting, & is wifi ready
- Exposed bow truss & brick, frosted skylights, new insulated roof, new HVAC, fire-sprinklered, polished concrete floors, and ADA accessibility
- Restaurant Retail space has Drought tolerant landscaping and irrigation and master CUB in-place allowing for a Type 47 Liquor License
- Minutes away to the city’s finest coffee shops, top rated restaurants, and eclectic bars.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 910 pi² | Négociable | 82,67 $ CAD/pi²/an 6,89 $ CAD/pi²/mois 75 228 $ CAD/an 6 269 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 860 pi² | Négociable | 66,13 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 123 010 $ CAD/an 10 251 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Office | 1 383 pi² | Négociable | 66,13 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 91 464 $ CAD/an 7 622 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2
Two spaces remaining equipped for either retail or restaurant users. Lucky’s Steakhouse anchoring the project with a 4,300 sq ft restaurant space. CUB in-place allowing for a Type 47 Liquor License Building features include exposed bow truss ceiling, frosted skylights, new insulated roof, dedicated raised outdoor patio, polished concrete floors, and upgraded grease, water, and power. Neighboring tenants include Soho Warehouse, Warner Music Group HQ, Bestia, Good Liver, Guerrilla Tacos, Maru Coffee, Damian, Dover Street Market & more!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Commerce de détail ou restaurant
- CUB sur place permettant d'obtenir un permis de boissons alcoolisées de type 47
- Plafond à poutres apparentes, puits de lumière givrés,
- nouveau toit isolé, terrasse surélevée dédiée
- planchers en béton poli
- amélioration de la graisse, de l'eau et de l'énergie
1er étage, ste 3
Retail/Restaurant spaces feature exposed bow truss and brick, frosted skylights, new insulated roof, 30-ton HVAC, 3000-gal grease interceptor, 600A power, 2-1/2” water line, 3” gas line, fire-sprinklered, secure entry, polished concrete floors, sustainable composite decking, drought tolerant landscaping and irrigation, ADA accessibility, 298 person indoor occupancy and master CUB in-place allowing for a Type 47 Liquor License
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Commerce de détail ou restaurant
- CUB sur place permettant d'obtenir un permis de boissons alcoolisées de type 47
- Plafond à poutres apparentes, puits de lumière givrés,
- nouveau toit isolé, terrasse surélevée dédiée
- planchers en béton poli
- amélioration de la graisse, de l'eau et de l'énergie
1er étage, ste Office
Creative office spaces feature ow truss and brick, frosted skylights, new insulated roof, new HVAC, 200A power, custom storefronts with roll-down security, fire-sprinklered, European kitchenette with birch cabinetry and worktables, gender-neutral restrooms with modern fixtures, pendant, task & accent lighting, tenant branding areas & directory, polished concrete floors, ADA accessibility, and are wifi-ready
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 12 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 153 pi² | Superficie commerciale brute | 16 019 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 4 153 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 16 019 pi² |
| Année de construction | 1931 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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