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718 N Federal Hwy 800–5 800 pi² d'espace disponible • Fort Lauderdale, FL 33304
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FAITS SAILLANTS
- Ideal uses include; bakery, fitness/CrossFit Gym, brewery, F&B, fashion retail, pet grooming, electric scooter store, athletic or coffee shop
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Office Unit 3 | 800 pi² | Négociable | 31,85 $ CAD/pi²/an 2,65 $ CAD/pi²/mois 25 482 $ CAD/an 2 124 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Retail Unit 1 | 2 500 pi² | Négociable | 62,32 $ CAD/pi²/an 5,19 $ CAD/pi²/mois 155 802 $ CAD/an 12 984 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Retail Unit 2 | 2 500 pi² | Négociable | 62,32 $ CAD/pi²/an 5,19 $ CAD/pi²/mois 155 802 $ CAD/an 12 984 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Office Unit 3
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 2 à 7 personnes
1er étage, ste Retail Unit 1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 000 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste Retail Unit 2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 000 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 800 pi² | Superficie commerciale brute | 5 800 pi² |
| Max. contigu | 5 000 pi² | Année de construction | 1958 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,69/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 5 800 pi² |
| Max. contigu | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 5 800 pi² |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,69/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Chariff Realty Group is proud to present 710-714 N Federal Hwy and 718 N Federal Hwy, two exceptional properties located within Fort Lauderdale’s thriving Flagler Village corridor. This highly sought-after area has transformed into a vibrant urban neighborhood known for its mix of upscale residential developments, trendy restaurants, art galleries, and creative businesses. Positioned along the busy Federal Highway, the properties offer excellent visibility, strong foot traffic, and convenient access to Downtown Fort Lauderdale, Las Olas Boulevard, and the beaches. With Flagler Village continuing to attract a diverse mix of residents, professionals, and visitors, these spaces present a great opportunity for retail, office, or mixed-use tenants seeking a presence in one of the city’s most dynamic and fast-growing districts.
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
718 N Federal Hwy
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