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718 N Us-31
Greenwood, IN 46142
Subway & Biggby Coffee | Dual-Tenant NNN · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Dual-Tenant NNN Subway and Biggby Coffee Configuration
- 15-Year Passive Income Stream
- Extremely Busy Greenwood Retail Corridor
- Brand-New 2026 Remodel
- Additional Parking Lot Income w/ Massive Upside (Inquire w/ Agent for Details)
- Dense Retail and Residential Node
Résumé de l'annonce
We are pleased to present a dual-tenant NNN retail investment featuring Subway and Biggby Coffee, strategically positioned along the high-traffic U. S. 31 corridor within the Indianapolis MSA. The property was remodeled in 2026 to create a modern, complementary food and beverage configuration totaling ±2,709 SF on ±1.12 acres. Both tenants operate under new 15-year NNN leases commencing at close of escrow, offering zero landlord responsibilities and scheduled 10% rent increases every five years.
The asset also includes a leased parking lot generating $36,000 annually, providing additional income and future redevelopment potential upon lease expiration in 2034. With a price of $2,836,364, NOI of $156,000, and a 5.50% cap rate, the property delivers stable, diversified income backed by high-net-worth personal guarantees from both tenants.
The asset also includes a leased parking lot generating $36,000 annually, providing additional income and future redevelopment potential upon lease expiration in 2034. With a price of $2,836,364, NOI of $156,000, and a 5.50% cap rate, the property delivers stable, diversified income backed by high-net-worth personal guarantees from both tenants.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
2 709 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
3 940 277 $ CAD
Prix par pi²
1 454,51 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
216 715 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,12 AC
Zonage
C
Stationnement
65 places (23,99 places par 1 000 pi² loué)
Façade
124’ sur N Us-31
Commodités
- Restaurant
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 41-02-30-041-056.000-026 | Évaluation des bâtiments | 407 869 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 636 948 $ CAD | Évaluation totale | 1 044 817 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
41-02-30-041-056.000-026
Évaluation du terrain
636 948 $ CAD
Évaluation des bâtiments
407 869 $ CAD
Évaluation totale
1 044 817 $ CAD
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