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Bluebird Duplex 718 N Weenonah Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 2 532 600 $ CAD (316 575 $ CAD/Unité) 6,50% Taux de capitalisation Claremore, OK 74017
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- New Construction 8-Unit Multifamily Investment
- Eight 2 Bed / 2.5 Bath Units
- Quartz Countertops & Stainless Appliances
- Four Duplex Buildings with Attached Garages
- ±1,120 SF Per Unit
- Spray Foam Insulation & Energy Efficient Construction
Résumé de l'annonce
Exceptional new construction 8-unit multifamily investment opportunity in the heart of Claremore. This boutique property features four duplex-style buildings totaling eight spacious 2-bedroom, 2.5-bath units, each offering approximately 1,120 SF with attached garages, premium finishes, open-concept layouts, quartz countertops, stainless steel appliances, spray foam insulation, and low-maintenance construction. Designed to appeal to quality long-term tenants, each unit includes ensuite bathrooms, in-unit laundry, modern energy-efficient systems, and private garage parking.
Located in Old Town Claremore with convenient access to retail, dining, employment, and commuter routes, the property offers investors a rare combination of new construction stability, strong tenant appeal, and long-term appreciation potential. With minimal deferred maintenance, attractive design, and premium rental positioning, this asset presents an ideal opportunity for investors seeking stabilized yield with value-add upside through lease-up and rent optimization.
Located in Old Town Claremore with convenient access to retail, dining, employment, and commuter routes, the property offers investors a rare combination of new construction stability, strong tenant appeal, and long-term appreciation potential. With minimal deferred maintenance, attractive design, and premium rental positioning, this asset presents an ideal opportunity for investors seeking stabilized yield with value-add upside through lease-up and rent optimization.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 532 600 $ CAD | Taille du lot | 1,25 AC |
| Prix par unité | 316 575 $ CAD | État de la construction | En construction |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 8 960 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,50% | Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | OT - Old Town District | ||
| Prix | 2 532 600 $ CAD |
| Prix par unité | 316 575 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,25 AC |
| État de la construction | En construction |
| Taille du bâtiment | 8 960 pi² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 pi² |
| Zonage | OT - Old Town District |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Moulures
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Pelouse
- Comptoirs en quartz
Commodités du site
- Chambres à coucher individuelles avec serrures
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 8 | 2 322 $ CAD | 1 120 |
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 660008792 | Évaluation totale | 5 547 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 5 547 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
660008792
Évaluation du terrain
5 547 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
5 547 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Bluebird Duplex | 718 N Weenonah Ave
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