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Rockville Pike Retail 718 Rockville Pike 23 357 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Rockville, MD 20852 9 868 426 $ CAD (422,50 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Attractive Tenant Mix Consisting of Four Strong Tenants with Long-Term Occupancy
- Staggered Lease Expirations with Annual Rent Increases
- Located in a Dense and Growing Submarket
- Passive Investment with Limited Expense Exposure to Landlord Offering with Stable and Passive Cash Flow
- Strong Residual Value in a High Barrier to Entry Submarket
- Proximity to Major Commuter Arteries, Economic Drivers and Steady Employment Base
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
KLNB Retail Capital Markets is pleased to exclusively present for sale the leasehold interest in Rockville Pike Retail, a 23,357 SF multi-tenant retail property located in Rockville, MD. The fully occupied center features a strong mix of tenants, including Hangry Joe’s, Crust and Crumb, and AAA in a multi-tenant retail strip, as well as a freestanding Patient First urgent care. All tenants are on long-term NNN leases with staggered lease expirations and annual rental escalations, providing investors with a truly passive investment opportunity with full expense reimbursement, predictable income, and a built-in hedge against inflation. The asset sits on a prominent 2.9-acre parcel along Rockville Pike (MD Route 355), the most dominant retail corridor in Montgomery County, which sees more than 48,000 vehicles per day. Located in a strong-demographic, supply constrained submarket within the Washington, D.C. MSA, Rockville Pike Retail presents a rare opportunity to acquire a stabilized, high-performing retail asset with strong in-place income and long-term growth potential.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéote
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
23 357 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2012/2025
Prix
9 868 426 $ CAD
Prix par pi²
422,50 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
641 448 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
2,90 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
MXCD - Zone de district du corridor à usage mixte
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
Bike Score®
Très cyclable (75)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-03681566 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 11 722 145 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-03681566
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
11 722 145 $ CAD
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Rockville Pike Retail | 718 Rockville Pike
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