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718 S Austin Ave 3 128 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Georgetown, TX 78626
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Ste 2nd Floor | 3 128 pi² | Négociable | 38,33 $ CAD/pi²/an 3,19 $ CAD/pi²/mois 119 884 $ CAD/an 9 990 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Ste 2nd Floor
Position your business in the heart of Georgetown with this beautiful second-floor retail or office space located at 207 W 8th Street on the Historic Georgetown Square.? Offering 3,260 square feet, the space features an inviting first-floor lobby entrance with both elevator and stair access, creating a professional and convenient arrival experience for clients and staff alike.? Tenants enjoy stunning views of the iconic Williamson County Courthouse while benefiting from the steady foot traffic and vibrant energy surrounding the Square’s shops, restaurants, and professional services.? Available for lease at $25–28 per square foot plus NNN, this is a rare opportunity to secure a premier location ideal for office or boutique retail users seeking a distinctive and highly visible downtown presence.? Contact Dan Mishler for more information.? 3,260 SF $25-28/SF + NNN Beautiful 2nd floor retail/office space 1st floor lobby/entrance with elevator and stairs to 2nd floor On the Historic Georgetown Square Great views of the Historic Williamson County Courthouse
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- On Georgetown Square
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Roberts Printing Co
- Fabrication
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Roberts Printing Co | Fabrication | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 128 pi² | Superficie commerciale brute | 3 260 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,45/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 128 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 260 pi² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 2,45/1 000 pi² |
À propos de la propriété
3,260 SF $25-28/SF + NNN Beautiful 2nd floor retail/office space 1st floor lobby/entrance with elevator and stairs to 2nd floor On the Historic Georgetown Square Great views of the Historic Williamson County Courthouse
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