Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
RSM 7180 Opal Rd 11 218 pi² Bureau Immeuble Warrenton, VA 20186 5 507 120 $ CAD (490,92 $ CAD/pi²) 5,81% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Taux de plafonnement de 5,81 %
- 8.21 Acres
- Stationnement pour 46 véhicules
- Construction en acier et en métal
- 8 700 pieds carrés supplémentaires peuvent être ajoutés
- Recharge des VE
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Il s'agit d'une occasion unique de posséder une propriété exceptionnelle dans un emplacement privilégié et le très recherché Opal Service District avec plus de possibilités d'expansion futures pour cette propriété et la région environnante — 8,31 acres avec deux immeubles Morton construits de qualité sur pied. Le bâtiment principal a été construit en 2021, couvrant 9310 pieds carrés, composé de 12 bureaux distincts, d'une zone de réception, de deux salles mécaniques, d'une cuisine en U et (2) de salles de bains séparées avec douches, espace de rangement et buanderie — une salle de conférence et de formation de 250 personnes conçue pour répondre aux besoins futurs de l'agrandissement et de la refonte. Le deuxième bâtiment mesure 1908 pieds carrés et dispose d'un grand garage ouvert avec porte à rabats, actuellement utilisé pour la formation et plus de 3 bureaux, de CVC séparé, d'un grand parking pour 46 places, de deux places pour personnes handicapées et d'une station de recharge pour véhicules électriques, d'un patio couvert latéral avec bancs et grill intégrés, (2) d'aires de pique-niques clôturées. Les points forts comprennent une génératrice de secours, moins de 500 pi jusqu'au feu rouge à Rt 15/29 et Opal Rd avec plus de 89 000 VPD (nombre de véhicules), (2) puits et (2) fosses septiques, et la propriété peut s'agrandir pour un espace de construction supplémentaire de 8 700 pieds carrés. Le terrain a dégagé des espaces pour l'entraînement en plein air avec un permis d'utilisation spéciale, entouré d'une ligne de bois pour plus d'intimité. Zoné C-2 pour de multiples usages et spécialités, un locataire à long terme triple net paie 19 375 $/mois, NOI 232 500$ (ce qui fait qu'un taux de plafonnement de 5,81 %) est en place jusqu'en 2026. À moins de 15 minutes du centre-ville de Warrenton, à 20 minutes de Culpeper, à environ 50 minutes de l'aéroport de Washington-Dulles, de nombreux restaurants, boutiques et autres commodités à proximité, (3) stations-service à moins de 1 mile (Sheetz, Royal Farms, Shell).
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété
Taille du bâtiment
11 218 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
5 507 120 $ CAD
Prix par pi²
490,92 $ CAD
Taux de capitalisation
5,81%
Revenu net d’exploitation
319 964 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
11 218 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
8,31 AC
Zonage
C2
Stationnement
46 places (4,1 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cuisine
- Éclairage accentué
- Réception
- Espace d'entreposage
- Station de recharge de voiture
- Chauffage central
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Bureaux partitionnés
- Éclairage encastré
- Entreposage sécurisé
- Douches
- Cour
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
RSM empowers middle market companies worldwide to take charge of change. Their unique middle market perspective makes RSM the natural choice for growth-oriented, internationally active organizations seeking relevant insights and tailored, innovative solutions for a complex and changing world. With a global reach spanning many countries, they instill confidence in a world of change by bringing the full power of RSM to make a lasting impact on our clients, colleagues and communities. RSM aligns talented people with efficient processes and sophisticated technologies to deliver high-quality services with professional care that enable middle market companies to achieve positive business outcomes. Their cutting-edge blend of human ingenuity and advanced technology allows them to interpret complex data and deliver the tailored insights people need to inform crucial business decisions.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
|
|
Services professionnels, scientifiques et techniques | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6981-10-8205 | Évaluation totale | 3 602 933 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 927 205 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 675 728 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6981-10-8205
Évaluation du terrain
1 927 205 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 675 728 $ CAD
Évaluation totale
3 602 933 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 53
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
RSM | 7180 Opal Rd
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.