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7182 Main St Lot • Terrain commercial • 6,7 Acres • 6 539 705 $ CAD • Trumbull, CT 06611

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

SITE DE DÉVELOPPEMENT À USAGE MIXTE ENTIÈREMENT APPROUVÉ DE 88 000 PI2 DU COMTÉ DE FAIRFIELD
JUSQU'À 40 000 SF DE COMMERCES DE DÉTAIL COMMERCIAUX AU NIVEAU PRINCIPAL ET INFÉRIEUR
193 PLACES DE STATIONNEMENT, ESPACES DE COMMODITÉ POUR LES LOCATAIRES

57 APPARTEMENTS - STUDIO ; APPARTEMENTS DE 1 CHAMBRE À 2 CHAMBRES -
DISPOSE D'UN PATIO EXTÉRIEUR AVEC ACCÈS À PLUSIEURS UNITÉS ET VUE SUR L'ÉTANG ARRIÈRE
MONROE ET TRUMBULL, COMTÉ DE FAIRFIELD, RUE 25/EMPLACEMENT DE LA RUE PRINCIPALE

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Site approuvé pour : 88 538 +/- TOTAL SF
47 000 +/- SF 57 Appartements et équipements
28 000 +/- SF Commercial
193 places de stationnement

APARTMENT SCHEMATIC - 3RD FL

APARTMENT SCHEMATIC - 2ND FL

COMMERCIAL SCHEMATIC - BASEMENT

SITE SURVEY

COMMERCIAL SCHEMATIC - 1ST FL

FLYER

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Prix	6 539 705 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Unités d’appartements Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	6,70 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	B1 AND B2 - ZONAGE DE MONROE : B-1 ZONAGE DE TRUMBULL:B-C Des permis sont en place pour l'excavation et le remblayage. Des cautionnements de transfert de travaux sont en place.

Prix	6 539 705 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Unités d’appartements Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail
Taille totale du lot	6,70 AC
Zonage	B1 AND B2 - ZONAGE DE MONROE : B-1 ZONAGE DE TRUMBULL:B-C Des permis sont en place pour l'excavation et le remblayage. Des cautionnements de transfert de travaux sont en place.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	6 539 705 $ CAD	Taille du lot	6,70 AC
Prix par AC	976 075,40 $ CAD

Prix	6 539 705 $ CAD
Prix par AC	976 075,40 $ CAD
Taille du lot	6,70 AC

JUSTE RÉDUIT ! ! ! ! ! LISTE EXCLUSIVE : 6,7 ACRES AU TOTAL à Trumbull et Monroe, CT. Moins de 100 000$ par acre. Site approuvé pour usage mixte. LE PROPRIÉTAIRE EST MOTIVÉ.

DESCRIPTION

Coldwell Banker Commercial présente une offre exclusive de Gateway Commons. Ce site de propriété mixte de 6,7 acres entièrement approuvé se trouve à Trumbull et à Monroe. La vente est inférieure à 100 000$ l'acre à 5 500 000$. Les approbations totalisent plus de 88 000 F et plus, ce qui comprend les éléments suivants : *46 000+/- SF de 57 appartements résidentiels - Studio, 1 et 2 chambres (deux appartements d'une chambre disposent d'un balcon) *28 000+/- SF de véhicules commerciaux avec une option SF supplémentaire à l'arrière au niveau *1 000+/- SF dans un espace d'agrément pour les locataires *12 000+/- SF dans les couloirs mécaniques, etc. 193 places de stationnement combinées À la demande complète, le vendeur doit installer des égouts municipaux sur le site.