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719-721 NE 2nd Ave 2 000–4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Lauderdale, FL 33304
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Faits saillants
- Au centre du quartier des arts de Fort Lauderdale
- Près de la gare Brightline
- Entouré de développements locatifs de luxe
- Bureau de création clé en main ou vente au détail
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 719 | 2 000 à 4 000 pi² | Négociable | 68,36 $ CAD/pi²/an 5,70 $ CAD/pi²/mois 273 446 $ CAD/an 22 787 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 719
Native Realty is excited to bring 719 NE 2nd Avenue to market. This 2,000 SF space is ideal for retail or creative office in Fort Lauderdale's edgy Flagler Village Arts District. The property features glass partitions, high ceilings, private offices, private bathroom and outdoor seating areas. This is an excellent location in the center of the city's bustling art and technology scene, alongside coffee shops, breweries, bars, restaurants, fitness centers, art galleries and thousands of nearby apartment developments.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 4 462 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Année de construction | 2020 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,69/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 462 pi² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 2,69/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Espace de bureau ou vente au détail du centre-ville de Fort Lauderdale, idéalement situé dans le quartier des arts de Flagler Village. L'espace est clé en main avec des cloisons en verre, de hauts plafonds, un bureau privé, une salle de conférence, une réception, une salle de bain privée et des aires de repos extérieures. La suite est à distance de marche des cafés, brasseries, bars, restaurants, salles de fitness et galeries d'art et plusieurs milliers d'appartements.
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
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Présenté par
719-721 NE 2nd Ave
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