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719-733 Zion St 7 200 pi² 94% Loué Bureau Immeuble Nevada City, CA 95959 1 598 833 $ CAD (222,06 $ CAD/pi²) 7,23% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High visibility
- Individual bathrooms
- Excellent location
- Great tenants
- Individual HVAC systems
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Great investment opportunity. 8 units, 7200 sq. ft total, 2 parcels totaling 34,848 sq ft+/-. .80 +/- acre with high visibility and great tenants. Individual bathrooms and HVAC systems. 40 parking spaces including 6 covered carport spaces. City sewer, water and natural gas. Excellent location and proximity to Hwy 49, Hwy 20 and Historic Nevada City. Pride of ownership in this well-maintained property. Excellent opportunity for owner-occupant. 2026 Proforma: $83,038.00 in Net Operating Income (NOI) at 7.2% Cap Rate, Proforma numbers are based on 93.8% occupancy. Owner pays city sewer & water. Call listing agent for details, please do not disturb tenants.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
7 200 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
1978
Prix
1 598 833 $ CAD
Prix par pi²
222,06 $ CAD
Taux de capitalisation
7,23%
Revenu net d’exploitation
115 547 $ CAD
Pourcentage loué
94%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
7 200 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,80 AC
Zonage
LB SC Nevada City -Retail
Stationnement
46 places (6,39 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 001 776 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 105 163 $ CAD | Évaluation totale | 1 106 939 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
105 163 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 001 776 $ CAD
Évaluation totale
1 106 939 $ CAD
1 de 9
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
719-733 Zion St
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