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719 E Moore Ave 2 920 pi² Industriel Immeuble Terrell, TX 75160 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

2,920 SF Warehouse for Sale
Front/Rear Dual Entrances
Just Outside of Downtown Terrell

Zoned for Future Retail Use
Frontage Along Highway 80

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

M&D CRE is pleased to present this 2,920 SF warehouse–flex property for sale in the heart of Terrell, TX. Originally built in 1974, the asset offers strong structural integrity and a clear value-add opportunity for investors seeking retail/automotive conversion or repositioning potential. The building features four grade-level doors, one restroom, and generous storage areas, providing functional space for a variety of future uses. Positioned directly on Highway 80 with dual access from Moore Ave and Nash St, the property benefits from excellent visibility, convenient ingress/egress, and gravel parking. The site is located just outside Downtown Terrell, capturing more than 14,000 VPD and designated for future retail use—making it an ideal candidate for an owner-user retail operation or future lease-up strategy. Its proximity to State Highway 34 (11,141 VPD) further enhances long-term growth and traffic exposure.

719 E Moore Ave, Terrell

Offering Memorandum

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99

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Annuel par pi²	$9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction	1974
Sous-type de propriété	Entrepôt Réparation automobile (commerce de détail général) Devanture (commerce de détail général) Service (industriel)	Location	Unique
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Taille du lot	0,33 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	2 920 pi²
Zonage	Retail

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Réparation automobile (commerce de détail général) Devanture (commerce de détail général) Service (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,33 AC
Aire du bâtiment louable	2 920 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1974
Location	Unique
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Retail