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Wendy’s 719 S Lemay Ave 3 289 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Collins, CO 80524 3 604 143 $ CAD (1 095,82 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Proven Long-Term Location: Operating as a Wendy’s for 30+ years with sales consistently above the national average.
- Absolute NNN Lease: Zero landlord responsibilities provide a fully passive investment.
- High Traffic Location: Positioned on Lemay Ave with 24,000+ VPD and additional exposure from Riverside Ave.
- Early Lease Extension: Tenant extended the lease by 10 years, securing income through 2043.
- Experienced Operator: Operated by a 74-unit, multi-state Wendy’s franchisee with a strong track record.
- Near Colorado State University: Located within 2.5 miles of CSU with 35,000+ students and staff.
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Brayden Conner
License # EC.100099522, ER.100106933 (CO)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Brayden Conner
License # EC.100099522, ER.100106933 (CO)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
3 289 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1985/2007
Prix
3 604 143 $ CAD
Prix par pi²
1 095,82 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
216 232 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Façade
193’ sur Lemay Ave
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Riverside Shopping Center
- Immobilier
- -
- -
- -
-
- Hébergement et services alimentaires
- -
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- -
Wendy's began in 1969 when Dave Thomas opened the first location in Columbus, Ohio. The chain became known for its square hamburger patties and signature Frosty desserts. Over time, Wendy's expanded internationally through franchising. Today, the restaurant operates thousands of locations worldwide while maintaining its focus on quick-service fast food. Wendy's continues building its global presence through both company-owned and franchised restaurant models.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Riverside Shopping Center | Immobilier | - | - | - | ||
|
|
Hébergement et services alimentaires | - | - | - |
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Très praticable en vélo
80/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 97131-28-004 | Évaluation des bâtiments | 376 133 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 209 312 $ CAD | Évaluation totale | 585 445 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
97131-28-004
Évaluation du terrain
209 312 $ CAD
Évaluation des bâtiments
376 133 $ CAD
Évaluation totale
585 445 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Wendy’s | 719 S Lemay Ave
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