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719 W Gray St 750 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77019
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FAITS SAILLANTS
- Freestanding retail building in a high-traffic corridor
- Two-story layout offering flexible configurations
- Prime location near River Oaks and Midtown districts
- Historic masonry construction with timeless appeal
- Eight surface parking spaces with excellent ratio
- Easy access to major Houston thoroughfares
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 750 pi² | 1-5 ans | 23,60 $ CAD/pi²/an 1,97 $ CAD/pi²/mois 17 704 $ CAD/an 1 475 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
Move-in allowance provided.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Open layout suitable for retail or creative office
- Historic character with modern adaptability
- Natural light enhances customer experience
- Street visibility in a high-traffic corridor
- Located in Houston’s vibrant Midtown/River Oaks
- Easy access to parking for customers and staff
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Green Apple Salon LLC
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Green Apple Salon LLC | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 750 pi² | Superficie commerciale brute | 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1922 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 10,67/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 750 pi² |
| Année de construction | 1922 |
| Ratio de stationnement | 10,67/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
719 W Gray Street is a freestanding retail building located in one of Houston’s most dynamic neighborhoods, offering excellent visibility and accessibility. Built in 1922, this two-story masonry structure combines historic charm with functional design, making it ideal for boutique retail or specialty concepts. Positioned near River Oaks and Midtown, the property benefits from strong foot traffic and proximity to major thoroughfares, including Allen Parkway and I-45. With eight surface parking spaces and a ratio of 10.67 per 1,000 SF, the site ensures convenience for customers and employees. The building’s flexible layout and prime location create a unique opportunity for businesses seeking a distinctive presence in Houston’s urban core.
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Bambas John G
719 W Gray St
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