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Merrimac Trail and Adams Road 7191 Merrimac Trl 2 500–5 700 pi² d'espace disponible • Williamsburg, VA 23185
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Faits saillants
- Excellent visibility on Merrimac Trail near Route 143
- Located minutes from Colonial Williamsburg and I-64
- Zoned B1 for broad commercial use
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste A&C | 3 200 pi² | Négociable | 24,57 $ CAD/pi²/an 2,05 $ CAD/pi²/mois 78 632 $ CAD/an 6 553 $ CAD/mois | Brut modifié |
7191 Merrimac Trl - 1er étage
Two spaces available with great visibility on busy Merrimac Trail (Route 143). One of these is a 2,500 SF end unit which includes two 9 x 10 overhead grade level doors and an adjoining 3,200 SF retail unit. These units can be combined for a total of 5, 700 SF.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 700 pi² d’espace adjacent.
- Units can be combined
- TI allowance negotiable
7191 Merrimac Trl - 1er étage - ste A&C
Two spaces available with great visibility on busy Merrimac Trail (Route 143). One of these is a 2,500 SF end unit which includes two 9 x 10 overhead grade level doors and an adjoining 3,200 SF retail unit. These units can be combined for a total of 5, 700 SF.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 700 pi² d’espace adjacent.
- Units can be combined
- TI allowance negotiable
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 700 pi² | Superficie commerciale brute | 11 049 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 2,54 AC |
| Stationnement | 45 places | Année de construction | 1977 |
| Propriétés du centre | 2 | Rues transversales | Adams Road |
| Façade | 170’ le Merrimac |
| Superficie totale disponible | 5 700 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 45 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 170’ le Merrimac |
| Superficie commerciale brute | 11 049 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,54 AC |
| Année de construction | 1977 |
| Rues transversales | Adams Road |
À propos de la propriété
Positioned along the high-visibility corridor of Merrimac Trail (Route 143), this Williamsburg retail/flex opportunity offers a versatile footprint ideal for service retail, light industrial, or showroom use. Two contiguous units are available, including a 3,200-square-foot retail space and a 2,500-square-foot end unit featuring two 9’ x 10’ grade-level overhead doors. These spaces may be leased individually or combined for a total of 5,700 square feet, providing flexibility for growing operations or multi-use tenants. The property benefits from strong frontage and exposure to consistent traffic along Merrimac Trail, a key connector between Williamsburg and Newport News. Zoned B1 for general business, the site supports a wide range of commercial uses and offers convenient access to surrounding residential neighborhoods, tourist destinations, and regional employers. The end unit’s overhead doors and open layout make it particularly well-suited for trades, distribution, or hybrid retail concepts. Tenant improvement allowances are negotiable based on lease terms, and the landlord is open to creative configurations that maximize the site’s potential. With immediate availability and a location that blends visibility with accessibility, this listing presents a compelling opportunity for businesses seeking a foothold in the Williamsburg market.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Présenté par
Merrimac Trail and Adams Road | 7191 Merrimac Trl
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