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7196 Crosswater Ave 1 444–4 716 pi² d'espace disponible • Bureau • Tyler, TX 75703
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Faits saillants
- Lease rate: ~$3,307–$3,779/month + NNN
- Building size: 4,916 SF - Suite 100: 1,622 SF; Suite 200: 1,650 SF; Suite 300: 1,444 SF
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Reception area, conference room, five offices, two restrooms, breakroom, and storage.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 salle de conférence
- 5 bureaux privés
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Reception area, conference room, five offices, two restrooms, breakroom, and storage.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 salle de conférence
- 5 bureaux privés
- Espace en excellent état
Reception area, conference room, four offices, two restrooms, breakroom, copy room, and mechanical room.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 salle de conférence
- 4 bureaux privés
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 100 | 1 622 pi² | Négociable | 28,65 $ CAD/pi²/an 2,39 $ CAD/pi²/mois 46 478 $ CAD/an 3 873 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-04-01 |
| 1er étage, ste 200 | 1 650 pi² | Négociable | 28,65 $ CAD/pi²/an 2,39 $ CAD/pi²/mois 47 280 $ CAD/an 3 940 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-04-01 |
| 1er étage, ste 300 | 1 444 pi² | Négociable | 28,65 $ CAD/pi²/an 2,39 $ CAD/pi²/mois 41 377 $ CAD/an 3 448 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-04-01 |
1er étage, ste 100
| Taille |
| 1 622 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 28,65 $ CAD/pi²/an 2,39 $ CAD/pi²/mois 46 478 $ CAD/an 3 873 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-04-01 |
1er étage, ste 200
| Taille |
| 1 650 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 28,65 $ CAD/pi²/an 2,39 $ CAD/pi²/mois 47 280 $ CAD/an 3 940 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-04-01 |
1er étage, ste 300
| Taille |
| 1 444 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 28,65 $ CAD/pi²/an 2,39 $ CAD/pi²/mois 41 377 $ CAD/an 3 448 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-04-01 |
1er étage, ste 100
| Taille | 1 622 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 28,65 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-04-01 |
Reception area, conference room, five offices, two restrooms, breakroom, and storage.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
1er étage, ste 200
| Taille | 1 650 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 28,65 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-04-01 |
Reception area, conference room, five offices, two restrooms, breakroom, and storage.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
1er étage, ste 300
| Taille | 1 444 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 28,65 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-04-01 |
Reception area, conference room, four offices, two restrooms, breakroom, copy room, and mechanical room.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
Aperçu de la propriété
Currently under construction and move-in ready on or before April 1, 2026, this Class A, multi-tenant office building is located in one of the most sought-after office /retail areas in Tyler. Situated just two blocks from Old Jacksonville Highway, the property benefits from excellent visibility and convenient access to surrounding retail, residential, and business amenities. Available suites range from 1,444 to 1,650 square feet, each thoughtfully designed. Tenants will have the opportunity to secure space in a brand-new development and customize layouts as needed in a professionally managed setting suitable for long-term occupancy. Suite 100 | 1,622 SF - Reception area, conference room, five offices, two restrooms, breakroom, and storage Suite 200 | 1,650 SF - Reception area, conference room, five offices, two restrooms, breakroom, and storage Suite 300 | 1,444 SF - Reception area, conference room, four offices, two restrooms, breakroom, copy room, and mechanical room
- Réception
- Climatisation
Faits sur la propriété
Présenté par
7196 Crosswater Ave
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