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Sherwin Williams | New 10yr Corp NN w/ Incrs 71st St 4 587 pi² Commerce de détail Immeuble Tulsa, OK 74132 3 573 296 $ CAD (779,01 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail de 12 ans | Options de prolongation | Augmentation prévue des loyers
Centre commercial Tulsa Hills | Corridor de vente au détail dense

NN Lease | Propriété à frais simples | Aucune responsabilité du propriétaire
Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Sherwin-Williams loué à NN situé à Tulsa, en Oklahoma. Le locataire, Sherwin-Williams, a récemment signé un tout nouveau bail de 12 ans assorti de cinq options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les six ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NN avec des responsabilités limitées de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.