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72-74 3rd Street 72 3rd St 8 Unité Immeuble d’appartements 1 763 358 $ CAD (220 420 $ CAD/Unité) Bangor, ME 04401

Immeubles d’appartements Maine Bangor 72 3rd St, Bangor, ME 04401

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Faits saillants de l'investissement

  • new plumbing throughout
  • full roof system replacement in 2019
  • complete electrical overhaul with upgraded service entrance

Résumé de l'annonce

A rare and impressive opportunity to own an 8-unit multi-family in the historic heart of Bangor, offering strong upside for either an investor or future owner-occupant. This stately brick property features a well-balanced unit mix — five 1-bedroom units, one 2-bedroom unit, and two expansive 3-bedroom penthouse-style apartments — providing excellent versatility and strong market demand across multiple rental demographics. Inside, the building showcases a thoughtful combination of preserved period details and modern enhancements. Original woodwork and architectural character remain intact, complemented by beautifully updated interiors. Each unit features granite-appointed kitchens with stainless-steel appliances, custom-tiled baths with quality finishes, solid oak flooring, and newer windows, creating a warm and refined living environment that sets the building apart from typical rental stock. Behind the scenes, all major building systems have been responsibly upgraded — including new plumbing throughout, a complete electrical overhaul with upgraded service entrance, and a full roof system replacement in 2019. Additionally, extensive repointing of the brick exterior enhances structural longevity and curb appeal. The property also offers a generous off-street parking area to the rear of the building, accommodating all units — a significant advantage in an in-town location. With 100% occupancy, long-term responsible tenants, and a very strong rental history, this building represents a stable and turnkey addition to any real estate portfolio. Its proximity to downtown Bangor provides walkable access to shops, restaurants, entertainment, public transportation, and employment centers — supporting ongoing tenant retention and future rental rate potential. This property truly delivers the best of both worlds: architectural charm and durability, coupled with modern amenities and secure income performance. Rent roll and financials available upon request.

Pièces jointes

Property Disclosure - 72-74Third
Lead Paint Disclosure_Addendum (Purchases) - 72-74ThirdStreet
Deed72-74Thirds
72-74 Third Street Proforma

Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Dépenses d’exploitation $99,999 $9.99
Total des dépenses $99,999 $9.99
Revenu net d’exploitation - -

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Revenu de location brut (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Taxes (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Total des dépenses (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -

Faits sur la propriété

Prix 1 763 358 $ CAD Classe d’immeuble C
Prix par unité 220 420 $ CAD Taille du lot 0,22 AC
Type de vente Investissement Taille du bâtiment 4 992 pi²
Nombre d’unités 8 Occupation moyenne 100%
Type de propriété Immeuble residentiel Nombre d’étages 3
Sous-type de propriété Appartement Année de construction/rénovation 1880/2019
Style d’appartement De faible hauteur
Zonage URD2 - Urban Residence 2
Prix 1 763 358 $ CAD
Prix par unité 220 420 $ CAD
Type de vente Investissement
Nombre d’unités 8
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,22 AC
Taille du bâtiment 4 992 pi²
Occupation moyenne 100%
Nombre d’étages 3
Année de construction/rénovation 1880/2019
Zonage URD2 - Urban Residence 2

Commodités

Commodités des unités

  • Climatisation
  • Chauffage
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Fourchette

Commodités du site

  • Accès contrôlé
  • Installations de lessive
  • CVCA contrôlé par le locataire
  • Collecte d'ordures - sur rue
  • Sans ascenseur
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot BANG-000034-000000-000209 Évaluation des bâtiments 585 309 $ CAD (2024)
Évaluation du terrain 25 674 $ CAD (2024) Évaluation totale 610 983 $ CAD (2024)

Impôts fonciers

Numéro de lot
BANG-000034-000000-000209
Évaluation du terrain
25 674 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
585 309 $ CAD (2024)
Évaluation totale
610 983 $ CAD (2024)
(207) 991-4924

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  • ID d’inscription: 38625415

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-02

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 72 3rd St, Bangor, ME 04401

Le Downtown Bangor Immeuble residentiel Propriété à 72 3rd St, Bangor, ME 04401, est actuellement disponible. Contacter Realty of Maine pour plus de renseignements.

IMMEUBLE RESIDENTIEL PROPRIÉTÉS DANS LES QUARTIERS PROCHES

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Visite 3D Matterport
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03-72 3rd St
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01-72 3rd St
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02-72 3rd St
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04-72 3rd St
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05-72 3rd St
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06-72 3rd St
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07-72 3rd St
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08-Apt. 7
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09-Apt. 7
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10-Apt. 7
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16-Apt. 7
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19-Apt. 8
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20-Apt. 8
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21-Apt. 8
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22-Apt. 8
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23-Apt. 8
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24-Apt. 8
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25-Lobby
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26-Lobby
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27-Lobby
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28-Common Laundry
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29-Apt. 5
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30-Apt. 5
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31-Apt. 5
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32-Apt. 5
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33-Apt. 5
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34-Apt. 5
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41-Apt. 2
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42-Apt. 2
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43-Apt. 2
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44-Apt. 2
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45-Apt. 2
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46-Apt. 2
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47-Staircase
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48-Apt. 6
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49-Apt. 6
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50-Apt. 6
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51-Apt. 6
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52-Apt. 6
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53-Apt. 6
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55-Apt. 6
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56-Apt. 6
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57-Apt. 8
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58-Apt. 8
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59-Apt. 8
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60-Apt. 8
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61-Apt. 8
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62-Apt. 8
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63-Apt. 8
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64-Apt. 8
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65-Apt. 8
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66-Apt 4
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67-Apt 4
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68-Apt 4
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69-Apt 4
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70-Apt 4
72 3rd St, Bangor, ME à vendre Photo du bâtiment- Image 71 de 72
71-Apt 4
1 de 1
72-74 3rd Street | 72 3rd St
(207) 991-4924 x

72-74 3rd Street | 72 3rd St

Kortnie Mullins
(207) 991-4924

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