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72 Bis Avenue Pasteur Unité de condo • Bureau • 430 pi² • À vendre 361 676 $ CAD • 93100 Montreuil
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Faits saillants de l'investissement
- Surface rare, facilement aménageable
- Proche métro
- Location de parking en sous sol possible - emplacements vélos
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taxe foncière | 171,74 $ CAD/pi²/an |
| Honoraires preneur | 14 306 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 14 306 $ CAD |
| Taxe foncière | 171,74 $ CAD/pi²/an |
Description
Hosman vous propose à la vente cette surface de bureaux rare sur le secteur d’environ 40 m², située au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire de l’avenue Pasteur à Montreuil. Lumineuse grâce à son exposition sud-ouest et ses larges surfaces vitrées, elle offre un cadre de travail idéal pour de nombreuses activités professionnelles.
Sa configuration carrée et facilement aménageable permet une grande flexibilité d’usage selon les besoins, dans un environnement de travail calme et agréable.
Le bien se compose comme suit :
- Une surface de bureaux lumineuse et facilement aménageable
- Un bloc sanitaire situé sur le palier
- Une surface ouverte en jouissance exclusive dans les parties communes et contiguë au local
- Un sous-sol avec possibilité de louer des places de parking
Le bureau est équipé d’une climatisation réversible ainsi que d’un chauffage électrique individuel. Des stores sont déjà installés sur les surfaces vitrées pour un meilleur confort thermique.
Le DPE est classé D.
Les charges de copropriété s’élèvent à 525 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1 150 €.
Des places de stationnement peuvent également être louées au sous-sol de l’immeuble.
L’immeuble bénéficie d’un entretien régulier des parties communes ainsi que d’une ambiance professionnelle agréable. Ce bien conviendra aussi bien à un utilisateur recherchant un espace de travail lumineux qu’à un investisseur souhaitant développer un actif à potentiel locatif.
Situé avenue Pasteur, à proximité immédiate de Mairie de Montreuil, le secteur bénéficie d’un environnement dynamique mêlant bureaux, commerces et services.
La station de métro Mairie de Montreuil (ligne 9) se trouve à environ 500 mètres (6 à 7 minutes à pied).
Hosman réinvente l’agence immobilière en proposant un service transparent et innovant aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d’agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Sa configuration carrée et facilement aménageable permet une grande flexibilité d’usage selon les besoins, dans un environnement de travail calme et agréable.
Le bien se compose comme suit :
- Une surface de bureaux lumineuse et facilement aménageable
- Un bloc sanitaire situé sur le palier
- Une surface ouverte en jouissance exclusive dans les parties communes et contiguë au local
- Un sous-sol avec possibilité de louer des places de parking
Le bureau est équipé d’une climatisation réversible ainsi que d’un chauffage électrique individuel. Des stores sont déjà installés sur les surfaces vitrées pour un meilleur confort thermique.
Le DPE est classé D.
Les charges de copropriété s’élèvent à 525 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1 150 €.
Des places de stationnement peuvent également être louées au sous-sol de l’immeuble.
L’immeuble bénéficie d’un entretien régulier des parties communes ainsi que d’une ambiance professionnelle agréable. Ce bien conviendra aussi bien à un utilisateur recherchant un espace de travail lumineux qu’à un investisseur souhaitant développer un actif à potentiel locatif.
Situé avenue Pasteur, à proximité immédiate de Mairie de Montreuil, le secteur bénéficie d’un environnement dynamique mêlant bureaux, commerces et services.
La station de métro Mairie de Montreuil (ligne 9) se trouve à environ 500 mètres (6 à 7 minutes à pied).
Hosman réinvente l’agence immobilière en proposant un service transparent et innovant aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d’agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Notes sur la vente
Les + du bien
- Rare sur le secteur
- Exposition sud-ouest avec grande baie vitrée
- Très lumineux
- Configuration optimale
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Immeuble avec ascenseur
- Possibilité de louer des places de stationnement dans l’immeuble
- Environnement professionnel calme et agréable
- Métro Mairie de Montreuil (ligne 9) à 7min
- Flexibilité d'usage
- Rare sur le secteur
- Exposition sud-ouest avec grande baie vitrée
- Très lumineux
- Configuration optimale
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Immeuble avec ascenseur
- Possibilité de louer des places de stationnement dans l’immeuble
- Environnement professionnel calme et agréable
- Métro Mairie de Montreuil (ligne 9) à 7min
- Flexibilité d'usage
Énergie
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 430 pi² | Bureau | 361 676 $ CAD (841,11 $ CAD/pi²) | - |
-
| Taille de l’unité |
| 430 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 361 676 $ CAD (841,11 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
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| Taille de l’unité | 430 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 361 676 $ CAD (841,11 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 14 306 $ CAD |
| Taxe foncière | 171,74 $ CAD/pi²/an |
| Description | |
| Hosman vous propose à la vente cette surface de bureaux rare sur le secteur d’environ 40 m², située au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire de l’avenue Pasteur à Montreuil. Lumineuse grâce à son exposition sud-ouest et ses larges surfaces vitrées, elle offre un cadre de travail idéal pour de nombreuses activités professionnelles.<br> Sa configuration carrée et facilement aménageable permet une grande flexibilité d’usage selon les besoins, dans un environnement de travail calme et agréable.<br> <br> Le bien se compose comme suit :<br> <br> - Une surface de bureaux lumineuse et facilement aménageable<br> - Un bloc sanitaire situé sur le palier<br> - Une surface ouverte en jouissance exclusive dans les parties communes et contiguë au local<br> - Un sous-sol avec possibilité de louer des places de parking<br> <br> Le bureau est équipé d’une climatisation réversible ainsi que d’un chauffage électrique individuel. Des stores sont déjà installés sur les surfaces vitrées pour un meilleur confort thermique.<br> Le DPE est classé D.<br> Les charges de copropriété s’élèvent à 525 € par trimestre.<br> La taxe foncière est de 1 150 €.<br> Des places de stationnement peuvent également être louées au sous-sol de l’immeuble.<br> <br> L’immeuble bénéficie d’un entretien régulier des parties communes ainsi que d’une ambiance professionnelle agréable. Ce bien conviendra aussi bien à un utilisateur recherchant un espace de travail lumineux qu’à un investisseur souhaitant développer un actif à potentiel locatif.<br> <br> Situé avenue Pasteur, à proximité immédiate de Mairie de Montreuil, le secteur bénéficie d’un environnement dynamique mêlant bureaux, commerces et services.<br> La station de métro Mairie de Montreuil (ligne 9) se trouve à environ 500 mètres (6 à 7 minutes à pied).<br> <br> Hosman réinvente l’agence immobilière en proposant un service transparent et innovant aux acheteurs et aux vendeurs.<br> <br> Nos frais d’agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Les + du bien<br> - Rare sur le secteur<br> - Exposition sud-ouest avec grande baie vitrée<br> - Très lumineux<br> - Configuration optimale<br> - Climatisation réversible<br> - Fibre optique<br> - Immeuble avec ascenseur<br> - Possibilité de louer des places de stationnement dans l’immeuble<br> - Environnement professionnel calme et agréable<br> - Métro Mairie de Montreuil (ligne 9) à 7min<br> - Flexibilité d'usage</li></ul> |
Énergie
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
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EclaiRE
72 Bis Avenue Pasteur
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