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72 Kendrick Ave Immeuble de 19 908 pi² • Spécialité • À vendre 6 906 000 $ CAD • Taux de capitalisation 7% • Woonsocket, RI 02895
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Faits saillants de l'investissement
- Just minutes from the downtown district
- Fully Updated 21-Unit Residential Building Offering Strong Returns and Impressive 7% Cap Rate
- Close to major commercial corridors including Diamond Hill Road and Mendon Road
Résumé de l'annonce
ATTENTION DEVELOPERS AND INVESTORS! Incredible opportunity in Woonsocket to own a fully updated 21-unit residential
building offering strong returns. This property boasts an impressive 7% cap rate with an NOI of $359,600, making it an ideal
addition to any investment portfolio. Total rents about $450,000. All units have been completely renovated with modern finishes,
new appliances, and attractive, functional layouts designed to appeal to today’s tenants. Conveniently located with easy access to
local shops, restaurants, and everyday amenities, and just minutes from the downtown district. Close to major commercial
corridors including Diamond Hill Road and Mendon Road. Easy access to Interstate 146 provides convenient commuting to
Providence and Worcester. Near the Blackstone River and Blackstone River Greenway, with close proximity to Landmark Medical
Center.
building offering strong returns. This property boasts an impressive 7% cap rate with an NOI of $359,600, making it an ideal
addition to any investment portfolio. Total rents about $450,000. All units have been completely renovated with modern finishes,
new appliances, and attractive, functional layouts designed to appeal to today’s tenants. Conveniently located with easy access to
local shops, restaurants, and everyday amenities, and just minutes from the downtown district. Close to major commercial
corridors including Diamond Hill Road and Mendon Road. Easy access to Interstate 146 provides convenient commuting to
Providence and Worcester. Near the Blackstone River and Blackstone River Greenway, with close proximity to Landmark Medical
Center.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Revenu net d’exploitation |
496 680 $
|
24,95 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 496 680 $ |
| Annuel par pi² | 24,95 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 906 000 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 346,90 $ CAD | Taille du lot | 0,32 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 19 908 pi² |
| Taux de capitalisation | 7% | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1895 |
| Sous-type de propriété | École | ||
| Zonage | R4 | ||
| Prix | 6 906 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 346,90 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | École |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,32 AC |
| Taille du bâtiment | 19 908 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1895 |
| Zonage | R4 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | WOON-000037C-000043-000009 | Évaluation des bâtiments | 507 265 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 148 864 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 656 129 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
WOON-000037C-000043-000009
Évaluation du terrain
148 864 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
507 265 $ CAD (2025)
Évaluation totale
656 129 $ CAD (2025)
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
72 Kendrick Ave
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