720 E Rand Rd 2 229 pi² Commerce de détail Immeuble Mount Prospect, IL 60056 1 867 711 $ CAD (837,91 $ CAD/pi²)

**VENTE À PRIX RÉDUIT APPROUVÉE PAR LA BANQUE - UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE D'ACQUÉRIR UNE PROPRIÉTÉ DE RESTAURANT PRÊTE À L'EMPLOI À UN PRIX INCROYABLE !** Ne manquez pas ce qui pourrait être l'une des meilleures opportunités immobilières commerciales de l'année ! Ce restaurant indépendant en maçonnerie de 2 533 pieds carrés est situé sur un terrain de 23 391 pieds carrés dans le corridor très actif de Rand Road à Mount Prospect, regroupant commerces de détail et restauration rapide. La propriété offre une capacité existante de service au volant avec un accès direct sur Rand Road, environ 25 places de stationnement, une excellente visibilité et une exposition à environ 17 600 véhicules par jour. Située juste au sud de l'intersection avec feux de circulation de Rand Road et Central Road, et directement en face de Menards. Cette propriété est entourée de grands détaillants et restaurants, notamment Walmart, Aldi, Subway, Bowlero, Texas Roadhouse, Buona Beef et Dunkin'. Avec un zonage B-5, c'est une opportunité idéale pour les exploitants de restaurants, les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs et les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement suburbain très visible. Le bâtiment est entièrement aménagé et prêt à fonctionner, avec une cuisine commerciale complète, des hottes d'extraction en fer noir, des systèmes de suppression d'incendie, une chambre froide et des meubles, équipements et installations inclus. Les améliorations supplémentaires comprennent une façade moderne, des fenêtres mises à jour, des équipements de chauffage et de climatisation sur le toit améliorés, des travaux de rejointoiement et un service électrique de 200 ampères. La propriété dispose également d'un deuxième étage, offrant le potentiel - sous réserve de l'approbation municipale - d'une expansion verticale ou de la création d'une terrasse extérieure au deuxième étage. L'accès pratique aux autoroutes de la région et aux transports en commun renforce encore cet emplacement exceptionnel. **Condition clé en main absolue** Apportez votre concept et profitez de cette rare opportunité de vente à prix réduit ! Veuillez ne pas déranger l'exploitant actuel. Contactez le courtier inscripteur pour planifier une visite privée. **POINT ESSENTIEL :** Les propriétés avec service au volant dans les corridors suburbains très fréquentés de Chicago ne restent pas disponibles longtemps. Il s'agit d'un actif prêt à fonctionner, entièrement équipé, stratégiquement positionné avec un potentiel de revenus immédiat et des fondamentaux d'appréciation à long terme. Que vous soyez un exploitant en expansion ou un investisseur avisé, le 720 E. Rand Road coche toutes les cases. Ne dérangez pas le locataire. Contactez le courtier inscripteur pour toutes les visites et les tours.