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Value-add and ADU opportunity 720 King Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 1 503 755 $ CAD (300 751 $ CAD/Unité) 6,24% Taux de capitalisation Wilmington, CA 90744
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
ADU Development Opportunity – 2plex + 3plex on Adjacent Lots ***Rare opportunity to acquire two properties on two side-by-side APNs with a combined lot size of 11,218 SF zoned LARD1.5, offering significant ADU expansion potential. The site configuration and zoning present the possibility to develop 7+ additional ADUs (buyer to verify with city), making this an attractive value-add and long-term unit expansion play. ***The property currently consists of total 5 units. 2 units are vacant, in rent-ready condition, allowing a buyer to lease at market rents while planning future development. Current rents are $1,424, $915, and $688, with additional income from on-site laundry. Investors benefit from existing cash flow while unlocking substantial upside through ADU development, a rare opportunity to significantly increase density and rental income on a large multifamily lot.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 503 755 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 300 751 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,25 AC |
| Taux de capitalisation | 6,24% | Taille du bâtiment | 2 288 pi² |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.42 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction | 1924 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,75/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RD1.5 - Le site de zonage de la ville de Los Angeles classe cette propriété en zone RD1.5. La ville de Los Angeles accorde des bonus de densité pour des unités supplémentaires. L'acheteur doit vérifier. | ||
| Prix | 1 503 755 $ CAD |
| Prix par unité | 300 751 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,24% |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.42 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,25 AC |
| Taille du bâtiment | 2 288 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1924 |
| Ratio de stationnement | 1,75/1 000 pi² |
| Zonage | RD1.5 - Le site de zonage de la ville de Los Angeles classe cette propriété en zone RD1.5. La ville de Los Angeles accorde des bonus de densité pour des unités supplémentaires. L'acheteur doit vérifier. |
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | 500 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Bike Score®
Très cyclable (82)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 438 385 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 765 434 $ CAD | Évaluation totale | 1 203 819 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
765 434 $ CAD
Évaluation des bâtiments
438 385 $ CAD
Évaluation totale
1 203 819 $ CAD
1 de 35
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Value-add and ADU opportunity | 720 King Ave
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