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Value-add and ADU opportunity 720 King Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 1 506 681 $ CAD (301 336 $ CAD/Unité) 6,24% Taux de capitalisation Wilmington, CA 90744
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
ADU Development Opportunity – 2plex + 3plex on Adjacent Lots ***Rare opportunity to acquire two properties on two side-by-side APNs with a combined lot size of 11,218 SF zoned LARD1.5, offering significant ADU expansion potential. The site configuration and zoning present the possibility to develop 7+ additional ADUs (buyer to verify with city), making this an attractive value-add and long-term unit expansion play. ***The property currently consists of total 5 units. 2 units are vacant, in rent-ready condition, allowing a buyer to lease at market rents while planning future development. Current rents are $1,424, $915, and $688, with additional income from on-site laundry. Investors benefit from existing cash flow while unlocking substantial upside through ADU development, a rare opportunity to significantly increase density and rental income on a large multifamily lot.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 506 681 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 301 336 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,25 AC |
| Taux de capitalisation | 6,24% | Taille du bâtiment | 3 977 pi² |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.42 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction | 1924 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,75/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RD1.5 - Le site de zonage de la ville de Los Angeles classe cette propriété en zone RD1.5. La ville de Los Angeles accorde des bonus de densité pour des unités supplémentaires. L'acheteur doit vérifier. | ||
| Prix | 1 506 681 $ CAD |
| Prix par unité | 301 336 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,24% |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.42 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,25 AC |
| Taille du bâtiment | 3 977 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1924 |
| Ratio de stationnement | 1,75/1 000 pi² |
| Zonage | RD1.5 - Le site de zonage de la ville de Los Angeles classe cette propriété en zone RD1.5. La ville de Los Angeles accorde des bonus de densité pour des unités supplémentaires. L'acheteur doit vérifier. |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | 500 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 442 279 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 772 233 $ CAD | Évaluation totale | 1 214 512 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
772 233 $ CAD
Évaluation des bâtiments
442 279 $ CAD
Évaluation totale
1 214 512 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Value-add and ADU opportunity | 720 King Ave
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