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720 Mulberry St 8 000 pi² d'espace disponible • Industriel • Allentown, PA 18102
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Faits saillants
- Site includes display capacity for over 50 vehicles plus secure storage areas, creating operational efficiency for auto retail or repair enterprises.
- 8,000 SF of functional industrial space configured for automotive-related uses such as collision repair, mechanical service, detailing, and sales.
- Features partitioned offices, a reception area, private restrooms, Wi-Fi connectivity, a print/copy room, and security measures to support business.
- Located in Allentown’s City Historic District, offering strong visibility and convenient access within the downtown trade area.
- Easy access for customer parking and vehicle storage, along with infrastructure suitable for combined automotive services or a dealership.
- Minutes from major transportation corridors and approximately 5.6 miles from Lehigh Valley International Airport, enhancing regional connectivity.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Bureaux partitionnés
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Douches
- Cour
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² | Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Année de construction | 1978 |
À propos de la propriété
720 Mulberry Street offers a well-suited flex/light industrial property ideal for automotive-related uses, including auto body repair, collision services, mechanical repair, vehicle detailing, parts sales, and used-vehicle retail sales. Allentown is a growing metro in the Lehigh River Valley and is the third-largest city in Pennsylvania. Today, the city has diversified its economy, seeing growth in service, health care, transportation, and warehousing jobs. Air Products, PPL Corporation, and Good Shepherd Rehabilitation Network are among the largest employers. The area’s multiple universities also attract a college-age demographic and provide a well-educated, highly skilled labor force. Interstates 78 and 476 are major thoroughfares in and out of the Allentown area. The Lehigh and Northampton Transportation Authority (or LANTA) provides bus service for daytime commuters. The Lehigh Valley International Airport, located 5.5 miles from 720 Mulberry Street, offers direct flights to 14 domestic destinations through Allegiant, American Airlines, Delta Air Lines, and United Airlines, contributing to business travel and last-mile logistics. Approximately 66,585 daytime employees commute to the trade, transportation, and utilities, manufacturing, and construction service realms, aligning with 720 Mulberry Street. Additionally, 10-mile residents spend more than $1.5 million annually on transportation and maintenance. Inquire today for more information and see how 720 Mulberry Street is ideal for a body shop, repair facility, used car dealership, or a combination automotive business.
Données démographiques
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Agent de location
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720 Mulberry St
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