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720 N Federal Hwy - Prime 170-Unit Development Opportunity Lot • Terrain commercial • 1,1 Acres • 8 549 366 $ CAD • Hollywood, FL 33020
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié — Situé au cœur d'Hollywood, juste au nord de Young Circle, une ville en pleine croissance qui connaît une forte demande de projets résidentiels.
- Convient pour un développement de 170 unités — Comprenant un mélange d'unités modernes de studios, 1 chambre et 2 chambres, totalisant environ 117 000 PI2 louables.
- Prix demandé attractif de 36 000$ par unité développable
- Potentiel à haute densité — Construire jusqu'à 144 000 SF avec un FAR de 3,0, maximisant la valeur du site et sa rentabilité future.
- Situé près des principales infrastructures, des voies de transport en commun et de la croissance économique en plein essor, ce qui le rend idéal pour les investisseurs et les promoteurs
- Terrain de 48 000 pieds carrés avec zonage FH-2 le plus souhaitable, construction jusqu'à 14 étages
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 720 N Federal Highway, ainsi que les années 1809, 1815 et 1819, rue Buchanan, constituent un site rare de développement à forte densité au cœur d'Hollywood, en Floride. S'étendant sur un peu plus de 48 000 pi2 de terrain, cette propriété se trouve directement sur la route fédérale (US-1), juste à côté de Young Circle, offrant une excellente visibilité, accessibilité et proximité des infrastructures clés, ce qui en fait une occasion idéale pour les promoteurs et les investisseurs.
Principaux faits saillants du développement :
• Zonage : FH-2, permettant jusqu'à 14 étages
• Rapport de surface de plancher (FAR) : 3,0, maximisant le potentiel de développement
• Superficie constructible totale : 144 000 pi2 désignés pour les unités résidentielles
• Combinaison d'unités proposée : 170 unités
o 119 logements d'une chambre (700 pi2 chacun)
o 32 unités de studio (500 pieds 2 chacun)
o 19 logements de deux chambres (900 pieds pieds 2 chacun)
• Emplacement privilégié : façade sur la route fédérale (US-1), juste à côté de Young Circle, offrant une exposition et une facilité de marche inégalées
• Forte demande du marché : Idéal pour le développement locatif ou de condominiums, capitalisant sur la croissance et la transformation rapides d'Hollywood
Avec un zonage FH-2 favorable, un FAR de 3,0 et un potentiel de développement vertical pouvant atteindre 14 étages, ce site offre une occasion d'investissement de premier plan dans l'un des marchés les plus recherchés du sud de la Floride.
Principaux faits saillants du développement :
• Zonage : FH-2, permettant jusqu'à 14 étages
• Rapport de surface de plancher (FAR) : 3,0, maximisant le potentiel de développement
• Superficie constructible totale : 144 000 pi2 désignés pour les unités résidentielles
• Combinaison d'unités proposée : 170 unités
o 119 logements d'une chambre (700 pi2 chacun)
o 32 unités de studio (500 pieds 2 chacun)
o 19 logements de deux chambres (900 pieds pieds 2 chacun)
• Emplacement privilégié : façade sur la route fédérale (US-1), juste à côté de Young Circle, offrant une exposition et une facilité de marche inégalées
• Forte demande du marché : Idéal pour le développement locatif ou de condominiums, capitalisant sur la croissance et la transformation rapides d'Hollywood
Avec un zonage FH-2 favorable, un FAR de 3,0 et un potentiel de développement vertical pouvant atteindre 14 étages, ce site offre une occasion d'investissement de premier plan dans l'un des marchés les plus recherchés du sud de la Floride.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
6 805 019 $
|
6 175 714,14 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
6 805 019 $
|
6 175 714,14 $
|
| Taxes |
1 406 509 $
|
1 276 439,40 $
|
| Dépenses d’exploitation |
1 381 343 $
|
1 253 601,14 $
|
| Total des dépenses |
2 787 852 $
|
2 530 040,54 $
|
| Revenu net d’exploitation |
4 017 168 $
|
3 645 673,60 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 805 019 $ |
| Annuel par AC | 6 175 714,14 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 805 019 $ |
| Annuel par AC | 6 175 714,14 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 406 509 $ |
| Annuel par AC | 1 276 439,40 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 381 343 $ |
| Annuel par AC | 1 253 601,14 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 787 852 $ |
| Annuel par AC | 2 530 040,54 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 017 168 $ |
| Annuel par AC | 3 645 673,60 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 8 549 366 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 1,10 AC |
| Zonage | FH-2 - Haute densité — Construisez jusqu'à 144 000 SF avec un FAR de 3,0, maximisant la valeur et la rentabilité future du site. | ||
| Prix | 8 549 366 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 1,10 AC |
| Zonage | FH-2 - Haute densité — Construisez jusqu'à 144 000 SF avec un FAR de 3,0, maximisant la valeur et la rentabilité future du site. |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 8 549 366 $ CAD | Taille du lot | 1,10 AC |
| Prix par AC | 7 758 552,13 $ CAD |
| Prix | 8 549 366 $ CAD |
| Prix par AC | 7 758 552,13 $ CAD |
| Taille du lot | 1,10 AC |
Frontage US-1 juste à côté du Young Circle à Hollywood
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Bike Score®
Très cyclable (71)
1 de 20
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