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JUST REDUCED $200,000. Bring Offers. 720 N Market St 16 Unité Immeuble d’appartements 7 839 658 $ CAD (489 979 $ CAD/Unité) 5,61% Taux de capitalisation Inglewood, CA 90302
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- “Everything” inside-and-out rehabbed or replaced.
- Virtually no cap ex required for a decade.
- Highly desirable NW Inglewood submarket.
- A seamless opportunity…easy to buy, easy to run.
- Best in Class asset.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
One of Inglewood's finest buildings…in Inglewood's most sought after
'Northwest Inglewood' submarket. With easy access to the 405,
Westchester, LAX, the Westside and South Bay, this pocket is a "go to"
for renters and investors, alike.
The property has been painstakingly upgraded and offers renters a
superior rental option. BUILDING HAS BEEN REHABBED INSIDE-AND OUT,
OVER THE LAST DECADE AT AN APPROX. COST OF $750,000 -
this would be $1MM or more in the current market - including HVAC,
Nest Thermostats, Solar, New Windows, New Copper Plumbing, New
Electrical, New Security Camera System, New Controlled Access Entry,
and 16 ALL NEW INTERIORS.
"You name it", it's been rehabbed or replaced.
'Northwest Inglewood' submarket. With easy access to the 405,
Westchester, LAX, the Westside and South Bay, this pocket is a "go to"
for renters and investors, alike.
The property has been painstakingly upgraded and offers renters a
superior rental option. BUILDING HAS BEEN REHABBED INSIDE-AND OUT,
OVER THE LAST DECADE AT AN APPROX. COST OF $750,000 -
this would be $1MM or more in the current market - including HVAC,
Nest Thermostats, Solar, New Windows, New Copper Plumbing, New
Electrical, New Security Camera System, New Controlled Access Entry,
and 16 ALL NEW INTERIORS.
"You name it", it's been rehabbed or replaced.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
651 031 $
|
46,78 $
|
| Autres revenus |
6 603 $
|
0,47 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
19 531 $
|
1,40 $
|
| Revenu brut effectif |
638 103 $
|
45,85 $
|
| Taxes |
99 171 $
|
7,13 $
|
| Dépenses d’exploitation |
99 442 $
|
7,14 $
|
| Total des dépenses |
198 613 $
|
14,27 $
|
| Revenu net d’exploitation |
439 490 $
|
31,58 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 651 031 $ |
| Annuel par pi² | 46,78 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 603 $ |
| Annuel par pi² | 0,47 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 531 $ |
| Annuel par pi² | 1,40 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 638 103 $ |
| Annuel par pi² | 45,85 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 171 $ |
| Annuel par pi² | 7,13 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 442 $ |
| Annuel par pi² | 7,14 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 198 613 $ |
| Annuel par pi² | 14,27 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 439 490 $ |
| Annuel par pi² | 31,58 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 839 658 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 489 979 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,29 AC |
| Taux de capitalisation | 5,61% | Taille du bâtiment | 13 918 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.92 | Occupation moyenne | 94% |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1964/2019 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,15/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Inglewood | ||
| Prix | 7 839 658 $ CAD |
| Prix par unité | 489 979 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,61% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.92 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,29 AC |
| Taille du bâtiment | 13 918 pi² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2019 |
| Ratio de stationnement | 1,15/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Inglewood |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Espace d'entreposage
- Système de sécurité
- Système de gicleur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Fenêtres à double vitrage
- Intercom
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Système de sécurité
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | - | 1 075 |
| 2+2 | 9 | - | 850 - 950 |
| 2+1.5 | 3 | - | 850 |
| 1+1 | 2 | - | 875 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4016-010-002 | Évaluation totale | 9 349 977 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 937 081 $ CAD | Impôts annuels | 99 171 $ CAD (7,13 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 412 896 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4016-010-002
Évaluation du terrain
6 937 081 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 412 896 $ CAD
Évaluation totale
9 349 977 $ CAD
Impôts annuels
99 171 $ CAD (7,13 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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