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JUST REDUCED $200,000. Bring Offers. 720 N Market St 16 Unité Immeuble d’appartements 7 846 269 $ CAD (490 392 $ CAD/Unité) 5,61% Taux de capitalisation Inglewood, CA 90302
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- “Everything” inside-and-out rehabbed or replaced.
- Virtually no cap ex required for a decade.
- Highly desirable NW Inglewood submarket.
- A seamless opportunity…easy to buy, easy to run.
- Best in Class asset.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
One of Inglewood's finest buildings…in Inglewood's most sought after
'Northwest Inglewood' submarket. With easy access to the 405,
Westchester, LAX, the Westside and South Bay, this pocket is a "go to"
for renters and investors, alike.
The property has been painstakingly upgraded and offers renters a
superior rental option. BUILDING HAS BEEN REHABBED INSIDE-AND OUT,
OVER THE LAST DECADE AT AN APPROX. COST OF $750,000 -
this would be $1MM or more in the current market - including HVAC,
Nest Thermostats, Solar, New Windows, New Copper Plumbing, New
Electrical, New Security Camera System, New Controlled Access Entry,
and 16 ALL NEW INTERIORS.
"You name it", it's been rehabbed or replaced.
'Northwest Inglewood' submarket. With easy access to the 405,
Westchester, LAX, the Westside and South Bay, this pocket is a "go to"
for renters and investors, alike.
The property has been painstakingly upgraded and offers renters a
superior rental option. BUILDING HAS BEEN REHABBED INSIDE-AND OUT,
OVER THE LAST DECADE AT AN APPROX. COST OF $750,000 -
this would be $1MM or more in the current market - including HVAC,
Nest Thermostats, Solar, New Windows, New Copper Plumbing, New
Electrical, New Security Camera System, New Controlled Access Entry,
and 16 ALL NEW INTERIORS.
"You name it", it's been rehabbed or replaced.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
651 580 $
|
46,82 $
|
| Autres revenus |
6 609 $
|
0,47 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
19 548 $
|
1,40 $
|
| Revenu brut effectif |
638 641 $
|
45,89 $
|
| Taxes |
99 255 $
|
7,13 $
|
| Dépenses d’exploitation |
99 526 $
|
7,15 $
|
| Total des dépenses |
198 781 $
|
14,28 $
|
| Revenu net d’exploitation |
439 861 $
|
31,60 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 651 580 $ |
| Annuel par pi² | 46,82 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 609 $ |
| Annuel par pi² | 0,47 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 548 $ |
| Annuel par pi² | 1,40 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 638 641 $ |
| Annuel par pi² | 45,89 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 255 $ |
| Annuel par pi² | 7,13 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 526 $ |
| Annuel par pi² | 7,15 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 198 781 $ |
| Annuel par pi² | 14,28 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 439 861 $ |
| Annuel par pi² | 31,60 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 846 269 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 490 392 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,29 AC |
| Taux de capitalisation | 5,61% | Taille du bâtiment | 13 918 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.92 | Occupation moyenne | 94% |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1964/2019 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,15/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Inglewood | ||
| Prix | 7 846 269 $ CAD |
| Prix par unité | 490 392 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,61% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.92 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,29 AC |
| Taille du bâtiment | 13 918 pi² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2019 |
| Ratio de stationnement | 1,15/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Inglewood |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Espace d'entreposage
- Système de sécurité
- Système de gicleur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Fenêtres à double vitrage
- Intercom
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Système de sécurité
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | - | 1 075 |
| 2+2 | 9 | - | 850 - 950 |
| 2+1.5 | 3 | - | 850 |
| 1+1 | 2 | - | 875 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4016-010-002 | Évaluation totale | 9 380 218 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 959 518 $ CAD | Impôts annuels | 99 255 $ CAD (7,13 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 420 700 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4016-010-002
Évaluation du terrain
6 959 518 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 420 700 $ CAD
Évaluation totale
9 380 218 $ CAD
Impôts annuels
99 255 $ CAD (7,13 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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