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720 N Market St 16 Unité Immeuble d’appartements 7 891 821 $ CAD (493 239 $ CAD/Unité) 4,97% Taux de capitalisation Inglewood, CA 90302
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Faits saillants de l'investissement
- “Everything” inside-and-out rehabbed or replaced.
- Virtually no cap ex required for a decade.
- Highly desirable NW Inglewood submarket.
- A seamless opportunity…easy to buy, easy to run.
- Best in Class asset.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
655 248 $
|
47,08 $
|
| Autres revenus |
6 646 $
|
0,48 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
19 658 $
|
1,41 $
|
| Revenu brut effectif |
642 236 $
|
46,14 $
|
| Taxes |
99 814 $
|
7,17 $
|
| Dépenses d’exploitation |
100 086 $
|
7,19 $
|
| Total des dépenses |
199 900 $
|
14,36 $
|
| Revenu net d’exploitation |
442 337 $
|
31,78 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 655 248 $ |
| Annuel par pi² | 47,08 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 646 $ |
| Annuel par pi² | 0,48 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 658 $ |
| Annuel par pi² | 1,41 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 642 236 $ |
| Annuel par pi² | 46,14 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 814 $ |
| Annuel par pi² | 7,17 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 100 086 $ |
| Annuel par pi² | 7,19 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 199 900 $ |
| Annuel par pi² | 14,36 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 442 337 $ |
| Annuel par pi² | 31,78 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 7 891 821 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 493 239 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,29 AC |
| Taux de capitalisation | 4,97% | Taille du bâtiment | 13 918 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.87 | Occupation moyenne | 94% |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1964/2019 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,15/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Inglewood - Multiple-Family Residential | ||
| Prix | 7 891 821 $ CAD |
| Prix par unité | 493 239 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,97% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.87 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,29 AC |
| Taille du bâtiment | 13 918 pi² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2019 |
| Ratio de stationnement | 1,15/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Inglewood - Multiple-Family Residential |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Espace d'entreposage
- Système de sécurité
- Système de gicleur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Fenêtres à double vitrage
- Intercom
Commodités du site
- Installations de lessive
- Système de sécurité
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | - | 1 075 |
| 2+2 | 9 | - | 850 - 950 |
| 2+1.5 | 3 | - | 850 |
| 1+1 | 2 | - | 875 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4016-010-002 | Évaluation totale | 9 306 242 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 904 633 $ CAD | Impôts annuels | 99 814 $ CAD (7,17 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 401 609 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4016-010-002
Évaluation du terrain
6 904 633 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 401 609 $ CAD
Évaluation totale
9 306 242 $ CAD
Impôts annuels
99 814 $ CAD (7,17 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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