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Résumé de l'annonce

Income-producing ±1,529 SF office asset on a ±6,250 SF RAC-UV zoned lot in Fort Lauderdale’s urban core. Approximately 80% occupied with lease-up upside, recent 2024 roof/HVAC improvements, and flexible owner-user, investor, or redevelopment potential. Positioned as a covered land play with in-place income during the hold period.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
1 519 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2001
Prix
2 752 160 $ CAD
Prix par pi²
1 811,82 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 519 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,15 AC
Zonage
RAC-UV - The RAC-UV zoning designation is intended to support a mix of commercial and service-oriented uses within a walkable, urban setting.
Stationnement
6 places (3,95 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Réception

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-ste A
  • 600 à 731 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • 30 jours

720 NE 3rd Ave is a well-maintained, single-story commercial office/medical building located in the Flagler Heights / Riverland area of Fort Lauderdale. Built in 2001 (renovated 2002) and totaling approximately 1,529 sq ft on a 6,250 sq ft lot, the property holds RAC-UV zoning, supporting a variety of commercial uses. It currently houses established professional activity and shows no signs of deferred maintenance or structural issues, reflecting sound operational condition. Office for lease. Professional use preferred. Easy to show with an appointment. Call listing agent for access and lease terms.

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er Ét.-ste A 600 à 731 pi² Bureau construction partielle 30 jours

1er Ét.-ste A

Taille
600 à 731 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
30 jours

1er Ét.-ste A

Taille 600 à 731 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction partielle
Disponible 30 jours

720 NE 3rd Ave is a well-maintained, single-story commercial office/medical building located in the Flagler Heights / Riverland area of Fort Lauderdale. Built in 2001 (renovated 2002) and totaling approximately 1,529 sq ft on a 6,250 sq ft lot, the property holds RAC-UV zoning, supporting a variety of commercial uses. It currently houses established professional activity and shows no signs of deferred maintenance or structural issues, reflecting sound operational condition. Office for lease. Professional use preferred. Easy to show with an appointment. Call listing agent for access and lease terms.

Très praticable à pied
80/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
49-42-34-07-2040
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
892 618 $ CAD
  • ID d’inscription: 40387905

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-04

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 720 NE 3rd Ave, Fort Lauderdale, FL 33304

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