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720 Orchard St 2 Unité Immeuble d’appartements 84 509 $ CAD (42 255 $ CAD/Unité) 18% Taux de capitalisation Toledo, OH 43609

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Faits saillants de l'investissement

Great cash flow

Résumé de l'annonce

Prime investment opportunity in Toledo. Two long term tenants. Owner is retiring. Separate utilities. Owner only pays trash, water, and taxes. Rents at 750 and 450 per month. The three bedroom rents for 750.00. The lower is five bedroom but is currently leased month to month way below market value at 450.00. Vinyl sided, updated electric and plumbing. Extra lot (718 Orchard) goes with the duplex.

Bilan financier (Réel - 2025)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	20 282 $	4,83 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	20 282 $	4,83 $
Taxes	1 268 $	0,30 $
Dépenses d’exploitation	2 535 $	0,60 $
Total des dépenses	3 803 $	0,91 $
Revenu net d’exploitation	16 479 $	3,92 $

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	20 282 $
Annuel par pi²	4,83 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	20 282 $
Annuel par pi²	4,83 $

Taxes (CAD)
Annuel	1 268 $
Annuel par pi²	0,30 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	2 535 $
Annuel par pi²	0,60 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	3 803 $
Annuel par pi²	0,91 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	16 479 $
Annuel par pi²	3,92 $

Faits sur la propriété

Prix	84 509 $ CAD	Taille du lot	0,12 AC
Prix par unité	42 255 $ CAD	Taille du bâtiment	4 200 pi²
Type de vente	Investissement	Occupation moyenne	100%
Taux de capitalisation	18%	Nombre d’étages	3
Nombre d’unités	2	Année de construction/rénovation	1922/2024
Type de propriété	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,48/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Appartement Appartements multi-résidentiels	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Classe d’immeuble	C
Zonage	Residential

Prix	84 509 $ CAD
Prix par unité	42 255 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	18%
Nombre d’unités	2
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement Appartements multi-résidentiels
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,12 AC
Taille du bâtiment	4 200 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	3
Année de construction/rénovation	1922/2024
Ratio de stationnement	0,48/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Residential

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Carte

Assez accessible à pied

50/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun limités

30/100

Plutôt accessible en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 14-12087 14-12084	Évaluation totale	15 529 $ CAD
Évaluation du terrain	2 563 $ CAD	Impôts annuels	1 268 $ CAD (0,30 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	12 965 $ CAD	Année d’imposition	2025