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720 RIVER ROAD 720 River Rd 1 232 pi² Bureau Immeuble Boerne, TX 78006 1 286 452 $ CAD (1 044,20 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Visibilité élevée
- Deux lots dont un avec droits d'aménagement
- Situé dans le centre-ville piétonnière de Boerne
Résumé de l'annonce
Le 720 River Rd est un terrain double rare avec zonage commercial situé au centre-ville de Boerne, au Texas.
Les deux lots se combinent pour une superficie de plus d'un demi-acre (0,52 + \ -) et sont situés à l'angle dur très visible de River Rd. et d'Ebensberger, dans le très convoité district commercial de recouvrement du corridor routier River de la ville de Boerne.
À l'heure actuelle, il y a une maison en pierre rénovée de 1 232 sf avec deux chambres et une salle de bain entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme et une construction de style artisanal. Le demi-acre entier est très bien aménagé avec une grande cour, des aires d'entreposage, un jardin et une fosse à chaussures à chevaux. Le tout dans le principal quartier central des affaires du centre-ville de Boerne. Plus important encore, le lot surélevé n'a aucune plaine inondable.
La propriété offre une flexibilité extrême et pourrait être une résidence permanente ou pourrait être aménagée, ou les deux. Veuillez appeler Charlie Riddle pour plus d'informations 210.383.0007
Les deux lots se combinent pour une superficie de plus d'un demi-acre (0,52 + \ -) et sont situés à l'angle dur très visible de River Rd. et d'Ebensberger, dans le très convoité district commercial de recouvrement du corridor routier River de la ville de Boerne.
À l'heure actuelle, il y a une maison en pierre rénovée de 1 232 sf avec deux chambres et une salle de bain entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme et une construction de style artisanal. Le demi-acre entier est très bien aménagé avec une grande cour, des aires d'entreposage, un jardin et une fosse à chaussures à chevaux. Le tout dans le principal quartier central des affaires du centre-ville de Boerne. Plus important encore, le lot surélevé n'a aucune plaine inondable.
La propriété offre une flexibilité extrême et pourrait être une résidence permanente ou pourrait être aménagée, ou les deux. Veuillez appeler Charlie Riddle pour plus d'informations 210.383.0007
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 232 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1952/2020
Prix
1 286 452 $ CAD
Prix par pi²
1 044,20 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 232 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
0,53 AC
Zonage
C-2 - C2 avec district de recouvrement du chemin River
Commodités
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 26695 | Évaluation des bâtiments | 156 918 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 468 431 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 625 349 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
26695
Évaluation du terrain
468 431 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
156 918 $ CAD (2025)
Évaluation totale
625 349 $ CAD (2025)
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Présenté par
720 RIVER ROAD | 720 River Rd
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