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The Cooper 720 S Wells St 452 Unité Immeuble d’appartements À vendre Chicago, IL 60607
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Faits saillants de l'investissement
- 452-unit, 29-story high-rise totaling ±458,500 SF with modern construction (2018)
- On-site retail enhances tenant experience and provides additional income potential
- Wide-ranging unit mix from studios to 3-bedroom layouts (±451 SF to 2,123 SF) capturing broad renter demand
- Recently constructed asset with durability, minimal near-term capital needs, and long-term hold appeal
- Efficient vertical design on ±1.09 acres with DX-12 zoning enabling long-term value preservation
- Resort-style pool, state-of-the-art fitness center, roof terrace, controlled access, and expansive resident offerings
Résumé de l'annonce
The property offers a diverse unit mix ranging from studio to three-bedroom layouts, with unit sizes spanning approximately 451 square feet to 2,123 square feet. Units are individually metered and feature contemporary finishes and full appliance packages. The asset is supported by four passenger elevators and includes structured or surface parking accommodating approximately 230 vehicles.
Residents benefit from a full suite of amenities, including controlled access entry, a fitness center, swimming pool, roof terrace, and bicycle storage. The property also includes on-site retail components and 24-hour access, enhancing convenience and livability for tenants.
Situated on approximately 1.09 acres and zoned DX-12, the property is designed as a dense, urban multifamily development with efficient land utilization and vertical construction.
The asset presents an opportunity to acquire a recently constructed, large-scale multifamily property with modern amenities, high-density design, and a broad unit mix catering to a wide tenant base. The property’s institutional quality and relatively recent construction position it as a competitive offering within its submarket.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,09 AC |
| Nombre d’unités | 452 | Taille du bâtiment | 458 500 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 29 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2018 |
| Style d’appartement | De grande hauteur | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | A | ||
| Zonage | DX-12 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 452 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De grande hauteur |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 1,09 AC |
| Taille du bâtiment | 458 500 pi² |
| Nombre d’étages | 29 |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 pi² |
| Zonage | DX-12 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
- Patio
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Centre de conditionnement physique
- Piscine
- CVCA contrôlé par le locataire
- Certifié Energy Star
- Commerce de détail sur place
- Terrasse sur le toit
- Entreposage de vélo
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 189 | - | 451 - 581 |
| 1+1 | 147 | - | 678 - 850 |
| 2+2 | 88 | - | 993 - 1 421 |
| 2+2.5 | 15 | - | 1 153 - 1 938 |
| 3+2.5 | 1 | - | 1 464 |
| 3+3 | 2 | - | 1 464 - 1 997 |
| 3+3.5 | 10 | - | 1 940 - 2 123 |
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 14 943 880 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 316 249 $ CAD | Évaluation totale | 16 260 129 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
The Cooper | 720 S Wells St
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