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720 W Southwest Loop 323 2 912 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tyler, TX 75701
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FAITS SAILLANTS
- Stylish exterior with large storefront windows and modern finishes
- Ample Room for two drive thru lanes
- Excellent visibility with ±38,925 VPD and close proximity to South Broadway Ave
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 912 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Prime stand-alone restaurant space available at 720 WS W Loop, Tyler, TX 75703—a rare turnkey opportunity in a high-traffic corridor with 38,925 VPD. This space features a spacious kitchen, open dining area, and an existing drive-thru, making it perfect for a quick-service or fast-casual concept. Surrounded by top national restaurant brands and major retailers, the location offers excellent visibility. With its premium positioning and ready-to-go setup, this 2nd generation restaurant space is a rare availability in Tyler.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Service au volant
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Haute visibilité à partir de la boucle 323
- Espace de patio
- Conduisez en voiture
- Stationnement dédié
- Cuisine aménagée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 912 pi² | Superficie commerciale brute | 2 912 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 912 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 912 pi² |
| Année de construction | 1999 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé sur la boucle sud-ouest 323, à un demi-mille à l'ouest de South Broadway Avenue. L'extérieur du bâtiment est animé de briques et de parements multicolores tendance peints avec des graphismes contemporains. Des auvents métalliques ombragent les grandes fenêtres, qui prennent près de la moitié de la hauteur de l'immeuble. L'état fantastique de la propriété semble défier la date de construction de 1999. Le nombre de véhicules à cet endroit est d'environ 38 925 véhicules par jour.
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
720 W Southwest Loop 323
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