7200-7220 Telegraph Square Dr
Lorton, VA 22079
Telegraph Square Ph 1 Bldg 1 · Local d'activités Propriété À vendre

Occasion exceptionnelle d'acquérir deux unités commerciales entièrement aménagées et combinées, 7200R (1081107200R) et 7220R (1081107220R), totalisant environ 2 000 pi², situées dans le parc d'affaires en plein essor de Telegraph Square à Lorton, VA. Initialement deux unités distinctes, les espaces ont été fusionnés de manière professionnelle (avec permis) pour créer un aménagement flexible et continu, idéal pour une large gamme d'usages commerciaux, notamment bureaux, commerce de détail, médical/dentaire, industrie légère, restaurant, espace flexible, entrepôt et stockage. Les améliorations intérieures comprennent un plafond suspendu récemment installé (il y a environ 10 ans), un éclairage modernisé, une salle de bain entièrement rénovée et une kitchenette/coin pause fonctionnel. L'une des deux unités de climatisation (HVAC) est plus récente (installée il y a environ 3 ans), et les deux systèmes HVAC ont été surélevés pour maximiser l'espace utilisable au sol, ajoutant environ 40 pi² d'espace intérieur supplémentaire. La propriété est également équipée d'un système de surveillance de sécurité professionnel avec 4 caméras, et le toit a été remplacé il y a environ 2 à 3 ans par l'association de copropriété. Situé dans un complexe de copropriétés commerciales géré de manière professionnelle, avec un grand stationnement de surface et un accès pratique à l'I-95, la Route 1 et Fort Belvoir, cet espace clé en main est idéal pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un actif polyvalent dans le sous-marché très prisé du nord de la Virginie.