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Walgreens 7200 Roosevelt Rd 12 209 pi² Commerce de détail Immeuble Forest Park, IL 60130 6 924 098 $ CAD (567,13 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Recently Executed 15-Year NNN Lease with 5% Increases Every 5 Years | Newly signed in 2023, the lease has just under 13 years remaining
Essential Retail Tenant in a Defensive Asset Class | Pharmacy retail remains a resilient category with consistent in-store demand

Absolute NNN Lease – No Landlord Responsibilities | The lease is structured as an absolute triple-net (NNN)

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

NNN Pro is pleased to present the exclusive listing for a Walgreens located at 7200 Roosevelt Road, Forest Park, Illinois 60130. The site consists of roughly 12209 rentable square feet of building space on an estimated 0.89-acre parcel of land. This Walgreens is subject to a 15-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 2/23/2023. The current annual rent is $326,772 and has scheduled increases of 5.00% Every 5 Years.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

12 209 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1995

Prix

6 924 098 $ CAD

Prix par pi²

567,13 $ CAD

Taux de capitalisation

6,50%

Revenu net d’exploitation

450 066 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,31

Taille du lot

0,89 AC

Façade

25’ sur Elgin Ave

Enseigne sur pylône
Affichage

Intersection avec signalisation

Service au volant

Station de recharge de voiture

1 1

CARTE
TRAFIC

Walk Score®

Très pratique à pied (88)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Fifth Third Bank

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 15-24-204-004-0000 15-24-204-020-0000 15-24-204-041-0000 15-24-204-003-0000 15-24-204-005-0000 15-24-204-042-0000 15-24-204-043-0000 15-24-204-006-0000	Évaluation des bâtiments	190 129 $ CAD
Évaluation du terrain	185 596 $ CAD	Évaluation totale	375 725 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

15-24-204-004-0000
15-24-204-020-0000
15-24-204-041-0000
15-24-204-003-0000
15-24-204-005-0000
15-24-204-042-0000
15-24-204-043-0000
15-24-204-006-0000

Évaluation du terrain

185 596 $ CAD

Évaluation des bâtiments

190 129 $ CAD

Évaluation totale

375 725 $ CAD

(818) 632-9542

CONTACTS

Armond Aivazyan
Glen Kunofsky
Surmount

ID d’inscription: 37509816
Date de mise sur le marché: 2025-09-02
Dernière mise à jour:
Adresse: 7200 Roosevelt Rd, Forest Park, IL 60130

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7200 Roosevelt Rd, Forest Park, IL à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 3 — Walgreens, 7200 Roosevelt Road, Forest Park, IL main

7200 Roosevelt Rd, Forest Park, IL à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 3 — Walgreens, 7200 Roosevelt Road, Forest Park, IL ariel

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